Teilweise renoviertes Bauernhaus mit großem Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante, teilweise renovierte Bauernhaus, das großes Entwicklungspotenzial bietet. Diese Immobilie verfügt über eine eigenständige 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Eingang, ideal zur Miete oder zur Familiennutzung.

Mit einer Lichtung der Landschaft, einem Blick auf den See und einem hübschen Garten wird dieses Bauernhaus so verkauft wie es ist und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade (einige Relle) und das Dach müssen erneuert werden. Indem man von der Möglichkeit profitiert, mehrere zusätzliche Zimmer zu schaffen, ist es eine seltene Gelegenheit, daraus ein geräumigeres und angenehmeres Zuhause zu machen.

Ein Ort, der von Geschichte durchdrungen ist, bereit, Ihre Ideen willkommen zu heißen und zu einem einzigartigen Wohnraum zu werden. Ideal für diejenigen, die keine Angst vor der Arbeit haben!

Verbreitung

Hauptteil im ersten Stock, ca. 140 m² auf zwei Ebenen:

• Eingebaute Küche, die zu einem Speisesaal hinausgeht
• Wohnzimmer mit Herd + Büro mit Glastüren
• Zwei Schlafzimmer (eines davon unter dem Dach)
• Ein modernes Duschzimmer + WC
• Ein separates Schlafzimmer (individueller Zugang über die Garage)

Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss ca. 90 m² (2,5 Zimmer) mit Garten:

• Unabhängiger Außeneingang (Gartenseite)
• Einbauküche (Gasherd)
• Kleiner Duschraum + WC
• Geräumiges Wohnzimmer mit Herd
• Ein großes Schlafzimmer oben
  

Zusätzliches Potenzial

• Garage und Nebengebäude auf dem Südboden ca. 100 m² einschließlich Werkstatt mit Werkbank, Büro und alter Molkerei
• Ställe, ländlich, ungenutzt im Weststockwerk ca. 126 m²
• Scheune, stillgelegter Heuboden ca. 224 m²
• Dachboden

Notizen

• Das Gebäude kann in sein heutiges Volumen verwandelt werden, während es seinen typischen Charakter eines Dorfhauses bewahrt
• Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden, aber derzeit keine CUS
• Eine Renovierung von Dach und Fassaden ist notwendig

Verkaufspreis: 1'220'000.- (noch zu besprechen)

Zwei Außenparkplätze und eine alte Garage vervollständigen das Grundstück und sind im Verkaufspreis enthalten.

Unsere Meinung

• Großes Entwicklungspotenzial
• Ideal für ein Familienprojekt
• Wunderschöne Gegend, nur 35 Minuten von Crissier entfernt
• In der Nähe des Bahnhofs: ein Plus

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:

Christina Giotto

Die Informationen in dieser Beschreibung sind indikativ und nicht vertraglich.

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