Leibrente, die von zwei Männern (75 und 77 Jahre) besetzt wird
Paketpreis: CHF 2'130'000
Verkehrswert der Immobilie: CHF 3'500'000

Eingebettet im Herzen des Weilers Saint Maurice (chemin de Saint Maurice) in der Stadt Collonge-Bellerive, genießt dieses herrliche Dorfhaus aus dem Jahr 1812 eine einzigartige Umgebung. Erbaut auf einem Grundstück von ca. 1780m2 (sehr schöner Garten mit einem katasterlichen Hühnerstall auf der Rückseite), ist dieses Haus mit großzügigen Volumen ausgestattet, die in zwei verschiedene Grundstücke unterteilt sind und eine Gesamtwohnfläche von ca. 313m2 haben.

Das Haus besteht aus 2 separaten Grundstücken:
• Los 1:
o Erdgeschoss: Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Eingangshalle, die zu einer authentischen Küche führt, die im Originalzustand erhalten geblieben ist, einem Duschbad und einem Wohnzimmer, das sich zu einem herrlichen Park von 1500m2 öffnet, der reich bewaldet und vollständig eingezäunt ist.
o 1. Die erste Etage besteht aus einem eleganten Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den Park.
o 2. Die oberste Etage besteht aus einem großen Raum mit einem kleinen Fenster, das einen kleinen Blick auf den See bietet.

• Los 2:
o Erdgeschoss: Eine Eingangshalle mit Duschbad führt zu einer Treppe, die Zugang zu den Wohnräumen im Obergeschoss bietet.
o 1. Die erste Ebene besteht aus einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, einer geschlossenen Küche und einem Schlafzimmer - Ein Badezimmer vervollständigt diesen Raum.
o 2. Die oberste Etage dieses Sets bietet einen außergewöhnlichen Raum, der derzeit in ein Schlafzimmer und ein Büro umgewandelt wurde und alle sichtbaren Balken hervorhebt. Ein Duschbad und eine Toilette vervollständigen diesen Raum.
Im Jahr 2005 wurde das Dach saniert und bei dieser Gelegenheit eine Außendämmung eingebaut. Die Heizung erfolgt mit Fußbodengas. Alle Rahmen wurden neu gemacht.
Grundstück: Am Eingang des Grundstücks führt ein breiter Innenhof zu den beiden Grundstücken, die im Erdgeschoss durch einen Durchgang getrennt sind, der den Zugang zu einem Keller und dem Park auf der Rückseite des Grundstücks ermöglicht. Der Park ist angenehm mit verschiedenen Arten bepflanzt, die von optimaler Sonneneinstrahlung und Ruhe profitieren - mit einem geringen Entwicklungspotenzial, das im Wert des Grundstücks nicht berücksichtigt wird.
Es ist einfach, kostenlos auf der Straße zu parken. Parkplatz auch auf dem Grundstück
Sobald eine der beiden Wohnungen frei wird, kann der Käufer darin wohnen oder sie mieten.
Möglichkeit, die Immobilie zu einem Betrag zu erwerben, der unter ihrem Marktwert liegt, indem sie zwei Mieten für die 2 Grundstücke durch die Verkäufer zahlen.