ALLEINVERTRETER - GROSSARTIGE WARTUNG - SCHÖNES ÄUSSERES

Dieses Mietgebäude mit 7 Wohnungen ist ideal gelegen und zeichnet sich durch seine großen Volumina, seine sehr gute Wartung und sein herrliches Äußeres mit einem Autounterstand aus.

Es profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof, Schulen und verschiedenen Geschäften entfernt.

Seit der Übernahme wurden rund CHF 600'000 in verschiedene Renovationsarbeiten investiert, unter anderem in den Bau des Daches.

Jährliche Mietdauer ohne Kosten: CHF 85'320 (Details auf Anfrage.)

Die geräumigen und gut ausgestatteten Räume bieten den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld, ergänzt durch einen schönen Garten.

Derzeit sind 6 Wohnungen vermietet, während eine leerstehende Wohnung im Untergeschoss mehrere Optionen für den zukünftigen Käufer bietet:

• Vermieten Sie die Immobilie unter Beibehaltung der aktuellen Konfiguration erneut
• Weitervermietung an 3 Studierende (3 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsräumen)
• Verwandeln Sie das Anwesen in 2 unabhängige Wohnungen dank der bereits erteilten Baugenehmigung (weitere Details auf Anfrage)

Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:

Außen:

• 2 überdachte Plätze (vermietet)
• 5 Außenparkplätze
• Großer Garten mit Gartenhaus

Untergeschoss:

• Waschküche
• Technikraum
• Keller

Ferienwohnung Nr. 1 mit 4 Zimmern (frei - ca. 79 m2)

• Offene Küche im Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
• 3 Schlafzimmer
• Duschraum

Obergeschoss:
Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung Nr. 2 (ca. 124 m2)

• Verteilerhalle
• Große offene Küche
• Essecke
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Reduziert
• Badezimmer
• Direkter Zugang zum Garten

1. Etage:
Ferienwohnung Nr. 3 mit 3 Zimmern (ca. 61 m2)

• Verteilerhalle
• Geschlossene Küche
• Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer
• Balkon
• 1 Schlafzimmer
• Damentoilette
• Reduziert

Ferienwohnung Nr. 4 mit 3.5 Zimmern (ca. 58 m2)

• Verteilerhalle
• Küche offen zum Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer
• Balkon
• 1 Schlafzimmer
• Damentoilette
• Reduziert

2. Etage:
Dachgeschosswohnung Nr. 5 mit 3.5 Zimmern (ca. 61 m2)

• Verteilerhalle
• Einbauküche offen zum Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer, 1 mit Balkonzugang
• Duschraum
• Reduziert

Dachgeschosswohnung Nr. 6 mit 3 Zimmern (ca. 61 m2)

• Verteilerhalle
• Einbauküche
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Duschraum
• Reduziert

Dachboden:
Dachgeschosswohnung Nr. 7 mit 2 Zimmern (ca. 58 m2)

• Einbauküche
• 1 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Duschraum
• Dachboden