Investitionsmöglichkeit zum Ergreifen - Exklusiv für unsere Kunden

Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, umfasst dieses um 1865 erbaute Gebäude mit Charakter derzeit 6 Wohnungen auf 4 Ebenen, mit ausbaubarem Dachgeschoss.

Das Ganze wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und kürzlich renoviert (siehe Details auf Seite 4)

Ein gepflegter Garten von ca. 870 m2 bietet eine sehr angenehme Umgebung, ergänzt durch einen gemeinsamen Gemüsegarten von ca. 130 m2. Eine echte Bereicherung für Mieter, die Ruhe und Grün suchen.

Das Gebäude zeichnet sich durch sehr hohe Decken, Zierleisten, großzügige Volumen und hervorragendes Tageslicht dank zahlreicher Fenster aus.

Bisher belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen ohne Gebühren auf CHF 61'272 (CHF 73'464 mit Gebühren), Details auf Anfrage.

Aufteilung der verschiedenen Ebenen:


KELLER

• Südzugang von außen
• Gewölbekeller mit Jura-Steinboden (4 Einzelkeller für Mieter)
• Abstellraum

ERDGESCHOß

• Tor zum Norden
• 3 Zimmerwohnung vermietet
• 4-Zimmer-Wohnung vermietet (renoviert 2015)
• Kesselraum

1. OG

• 6-Zimmer-Wohnung mit vermietetem Balkon

2. OG

• 4-Zimmer-Wohnung mit je 1 Balkon vermietet
• 4-Zimmer-Wohnung mit je 1 Balkon vermietet

DACHBODEN

• Baufällige 4-Zimmer-Wohnung (vermietet)
• Individuelle Dachkammern

Ein Teil des Grundstücks befindet sich derzeit in einem kommunalen Schutzgebiet im Zusammenhang mit der Bundesgesetzgebung über die Raumordnung. 
Diese verbietet vorerst den Neubau von Wohnungen.

Auf der anderen Seite bleibt die Einrichtung von Garagen und Betriebshöfen möglich, vorbehaltlich der kommunalen Vorschriften.