ALLEINMAKLER - VOLUMEN - 2 WOHNUNGEN


Dieses Haus aus dem Jahr 1870 befindet sich in einer grünen Umgebung in L'Auberson und etwas abseits der Hauptstraße in der Stadt Ste-Croix und bietet eine ruhige Lage und eine herrliche Lichthöhe auf den umliegenden Feldern.

Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von Ste-Croix und seinen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw.) entfernt.

Früher als Werkstatt lizenziert, profitiert das Haus von einem großzügigen Volumen und einer schönen Helligkeit, vor allem im Erdgeschoss dank großer Fenster.


Das Anwesen besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen:

• Die Hauptwohnung, im Erdgeschoss und im 1. Stock, profitiert von einem schönen Wohnraum, einer Südterrasse und einer Garage. Es wird im Sommer 2026 frei vermietet sein (derzeit vom Eigentümer bewohnt).
  
  
• Die zweite Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet, ist derzeit vermietet und bietet regelmäßige Mieteinnahmen (Mietdetails auf Anfrage).

Der Eigentümer hat kürzlich Arbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2021, die Installation von Photovoltaikmodulen und die OIBT-Steuerung im Jahr 2020.


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:


ERDGESCHOß
Eigengenutztes Wohneigentum

• Garage
• Technikraum mit Waschküche
• 3 Lagerräume/Keller
• Reduziert
• Unabhängiges Schlafzimmer, das derzeit als Musikzimmer genutzt wird
• Direkter Zugang zur Terrasse
• Geschlossene Einbauküche
• Heller Wohn-/Essbereich
• Zimmer Nr. 1 nach Norden
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
• Separates WC mit Waschbecken

1. OG
Vom Eigentümer bewohnte Suite

• Büro-/Lagerraum mit Zugang zur Etage
• Große Verteilerhalle
• Schlafzimmer Nr. 2 im Dachgeschoss
• Großes Schlafzimmer im Dachgeschoss Nr. 3
• Duschbad mit Badewanne und Waschbecken
• Separates WC
• Dachboden

Im ersten Obergeschoss sind Sanierungsarbeiten in Betracht zu ziehen, um die Räumlichkeiten zu modernisieren und auf den aktuellen Energiestandard zu bringen.


3 Zimmerwohnung vermietet

• Verteiler-Korridor
• Geschlossene Einbauküche
• Loungebereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken