Investitionsmöglichkeit in Chez-le-Bart

Dieses charmante Miethaus, nur einen Steinwurf vom Ufer des Neuenburgersees entfernt, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite und einem atemberaubenden Blick auf den See. Ideal in Chez-le-Bart gelegen, befindet sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe des Strandes, der öffentlichen Verkehrsmittel sowie des Dorfzentrums, das über mehrere Annehmlichkeiten (Schule, Post, Geschäfte, Restaurants) verfügt.

Aktuell sind 4 von 5 Wohnungen vermietet, das Studio im Erdgeschoss ist mietfrei.

Beschreibung des Gebäudes:

5 unabhängige Wohnungen, von 1 bis 4 Zimmern.

Erdgeschoß:

• 1,5-Zimmer-Studio mit separatem Eingang und Terrasse/Garten.
• 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und Terrasse/Garten.

1. Etage:

• Studio mit separatem Eingang.
• 3.5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Bad.

2. Etage:

• 4-Zimmer-Maisonette mit offener Küche.

Merkmale und Funktionsweise:

• Grundstück (m²) : 270 m²
• Volumen: 1.759 m³
• Außenbereich: Terrassen und kleine Gärten für die Erdgeschosswohnungen, nach Osten und Westen ausgerichtet.
• Kessel: 2012 ersetzt.
• Dach und Fassaden: In gutem Allgemeinzustand, bei Mieterwechsel werden regelmäßig Renovationen durchgeführt.

Das denkmalgeschützte Gebäude (im Grundbuch Gorgier eingetragen und seit 1977 geschützt) verbindet historischen Charme mit einer privilegierten Lage am Seeufer.

Eine hervorragende Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie mit attraktiver Rendite und stabilem Vermietungspotenzial zu erwerben.