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. Sierre, die berühmte Stadt der Sonne, am rechten Ufer der Rhône, liegt auf einer Höhe von 533 m. Im Herzen des Wallis, liegt diese Stadt nur 10 Minuten von der Hauptstadt und 15 Minuten vom prestigeträchtigen Alpenort Crans Montana entfernt. . In meiner Gemeinde leben das ganze Jahr über 17.000 Gentjudés. . Günstig im Naturschutzgebiet von Maison Rouge gelegen, ist mein Grundstück 160 Meter von meiner Bushaltestelle und 950 Meter vom Bahnhof entfernt. Ich leide nicht unter einer notorischen Lärmbelästigung. . Mein Gebäude, das sehr gut gepflegt ist, wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert: . 2015: Reparatur der Treppenhäuser 2017: Reparatur des Daches 2018: Austausch von Fenstern und Jalousien 2022: Neuer Aufzug und Behandlung der Karbonatisierung der Fassaden. Ich bin "PROST", eine querende Wohnung zum Auffrischen mit Blick auf beide Seiten. . Mein Balkon, mit Süd-/Westausrichtung, genießt einen freien Blick auf die Weinberge. . Mein Interieur wurde nicht absichtlich aktualisiert, um Ihnen einen attraktiven Verkaufspreis anbieten zu können und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Änderungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen vorzunehmen. Mein Update betrifft mehrere Gegenstände wie meine Küche, mein Gäste-WC und mein Badezimmer. Die Kosten für die Arbeiten geben meinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, von einer anteiligen Steuerbefreiung zu profitieren. . Mehrere Parkplätze runden mein Angebot ab. . Ich bin auf der Suche nach einer neuen Familie, die meine angenehmsten Räume genießen kann... MEINE VERTEILUNG IST WIE FOLGT: . . Eingangsbereich / Flur Offene Küche mit Essbereich zum Balkon Süd/West Essbereich zum Balkon Süd/West Wohnbereich Flur mit Einbauschränken Drei Schlafzimmer Duschbad / WC/ Waschbecken Duschraum / Dusche WC Besucher / Waschmaschinenbereich Terrasse / Balkon (10 m²) . Ich biete auch folgende Annehmlichkeiten an: . Keller Kollektive Waschküche Fahrradabstellraum Privater Parkplatz in meiner Gemeinschaftsgarage (zusätzlich CHF 30'000.- des obligatorischen angezeigten Preises) Aussenparkplatz: GRATIS. Meine Besonderheiten: . Zur Auffrischung Ermöglicht Steuerbefreiung Verkauf für R1 oder Mietertrag* Gasheizung / Verteilung durch Heizkörper Bodenbelag: Fliesen / Parkett Monatliche Nebenkosten: CHF 551.- Tausendstel: 115/°°° Volumen: 265 m3 FDR*: CHF 80'000.- . Meine Finanzierung: . Um mich als Hauptwohnsitz zu kaufen, beträgt Ihr wesentliches Eigenkapital: CHF 89'000.- Um mich mit der Absicht zu kaufen, Rendite zu erzielen, beträgt Ihr wesentliches Eigenkapital: CHF 108'000.- . Verfügbarkeit: sofort Benachrichtigung für jeden Besuch: 48H00 . Zitat: Wer in Frieden mit sich selbst lebt, lebt in Frieden mit dem Universum (Marc AULÈRE). Es ist uns ein Vergnügen, einen schönen Besuch für Sie zu organisieren. . Übermittlung der Verkaufsdatei nach Erhalt Ihrer: Name, Vorname, Postanschrift, Mobiltelefonnummer. . Jede Innen- und Aussenbesichtigung einer Immobilie, die unter dem Mandat von SWISS SUN VALAIS steht, kann nur in Anwesenheit des Vertreters von SWISS SUN VALAIS Sàrl durchgeführt werden. . Jeder Versuch, die Eigentümer direkt zu kontaktieren, ist vergeblich und reine Zeitverschwendung. Letzterer wünscht sich, den Verkauf von einem Immobilienexperten leiten zu lassen. . Urhe