01
Kostenlos
UrbanHome privat inserieren
ohne Registrierung
Immobilien-News Schweiz · Nachmietersuche
Nachmieter kostenlos suchen: UrbanHome und Homegate im Vergleich 2026
Wer vorzeitig aus einer Mietwohnung auszieht, möchte einen geeigneten Nachmieter möglichst schnell und ohne zusätzliche Inseratskosten finden. UrbanHome ermöglicht die private Nachmietersuche kostenlos und ohne Registrierung; bei Homegate ist das Classic-Nachmieter-Inserat eine Woche gratis – während dieser Gratiswoche können laut Homegate nur MieterPlus-Mitglieder den Inserenten kontaktieren.
Autor: Nikita von Niederhäuser, Immobilienexperte UrbanHome Aktualisiert: · Lesezeit: ca. 10 Minuten
02
7 Tage
Homegate Gratiswoche
Classic-Nachmieter-Inserat
03
MieterPlus
Kontakt während Gratiswoche
laut Homegate Basic-Mieter-Paket
04
Art. 264 OR
vorzeitige Rückgabe
gesetzliche Grundlage
Was bedeutet kostenlos?
Inserat.
Laufzeit.
Kontakt.
Bei einer Nachmietersuche zählt nicht nur, ob ein Inserat gratis gestartet werden kann.
Konditionen genau vergleichen
01
Wie lange kostenlos?
Entscheidend ist, ob nur die Erstellung, eine begrenzte Laufzeit oder der gesamte Zeitraum bis zur Löschung kostenlos ist.
02
Wer kann Kontakt aufnehmen?
Ebenso wichtig ist, ob alle Wohnungssuchenden den Inserenten unmittelbar kontaktieren können.
03
Zeitdruck bei vorzeitigem Auszug
Wer ausserhalb des ordentlichen Kündigungstermins auszieht, möchte möglichst schnell genügend ernsthafte Interessenten erreichen.
UrbanHome
Wie funktioniert die kostenlose Nachmietersuche bei UrbanHome?
UrbanHome ermöglicht Privatpersonen, eine Wohnung kostenlos zu inserieren und dafür keinen Benutzeraccount anzulegen. [1]
01–03
Inserent
Kostenlos und ohne Registrierung
Wohnung kostenlos inserieren
keine Registrierung erforderlich
keine auf sieben Tage beschränkte Gratisaktion
04–05
Laufzeit & Kontakt
Kein anschliessendes Wochenmodell
keine automatische Umstellung auf eine regionale Wochenpauschale nach sieben Tagen
Interessenten benötigen keine kostenpflichtige Sucher-Mitgliedschaft, um den Inserenten zu kontaktieren
Kostenloses Inserieren als Plattformprinzip
UrbanHome beschreibt das kostenlose Inserieren als grundlegendes Plattformprinzip. Die Plattform werde unter anderem über Werbepartner und Business-Angebote finanziert. [2]
Homegate
Wie funktioniert die kostenlose Nachmietersuche bei Homegate?
Homegate bietet privaten Nachmietersuchenden ebenfalls einen kostenlosen Einstieg. Nach den veröffentlichten Konditionen ist ein Classic-Inserat zur Nachmietersuche für eine Woche kostenlos. [3]
7
Gratisphase
Eine Woche kostenlos
Das Classic-Nachmieter-Inserat kann nach den veröffentlichten Bedingungen während einer Woche kostenlos publiziert werden.
CHF
Danach
Regionale Wochenpauschalen
Nach der Gratiswoche werden laut Homegate die üblichen regionalen Wochenpauschalen bis zur Löschung des Inserats verrechnet.
12M
Nutzungsbeschränkung
Einmal innerhalb von zwölf Monaten
Das Gratisangebot kann laut Homegate pro Kunde einmal innerhalb von zwölf Monaten genutzt werden.
+
Verrechnung
Angebrochene Wochen
Homegate weist darauf hin, dass angebrochene Wochenpauschalen vollständig verrechnet werden können. [3]
Gratiswoche ist kein dauerhaft kostenloses Inserat
Wer das Inserat nach sieben Tagen weiterlaufen lässt, muss die im Insertionsprozess ausgewiesenen Wochenkosten berücksichtigen.
MieterPlus
Gratis online.
Kontakt eingeschränkt.
Erste sieben Tage.
Für die Nachmietersuche kann die Kontaktmöglichkeit in den ersten Tagen relevant sein.
Homegate Basic-Mieter-Paket
01
Nur MieterPlus-Mitglieder
Homegate erklärt für das Basic-Paket und in der Rolle als Mieter, dass während der ersten sieben Tage nur MieterPlus-Mitglieder den Inserenten kontaktieren können. [4]
02
Kostenpflichtiges Sucherangebot
Homegate beschreibt MieterPlus als kostenpflichtiges Angebot für Wohnungssuchende mit früherem Kontakt zu ausgewählten privaten Inseraten.
03
Unterschiedliche Geschäftsmodelle
Der Inserent erhält bei Homegate die erste Woche gratis, während die Kontaktmöglichkeit in dieser Phase auf Plus-Nutzer beschränkt ist.
Gerade die ersten Tage können relevant sein
Ob eine exklusive Kontaktphase sinnvoll ist, hängt vom Einzelfall ab. Sie ist jedoch ein anderer Ansatz als ein für Inserenten und Wohnungssuchende frei zugängliches Kontaktmodell.
Direkter Vergleich
UrbanHome und Homegate: Nachmietersuche im Vergleich
Stand: 7. August 2026. Der Vergleich bezieht sich ausschliesslich auf die private Nachmietersuche.
UH
UrbanHome
Private Nachmietersuche
Start: kostenlos
Registrierung: nicht erforderlich
Kostenlose Laufzeit: keine 7-Tage-Gratisaktion als Begrenzung
Nach sieben Tagen: keine automatische regionale Wochenpauschale
Kontakt: keine kostenpflichtige Sucher-Mitgliedschaft erforderlich
Gratisangebot: keine vergleichbare Einmal-pro-12-Monate-Regel ausgewiesen
HG
Homegate
Classic-Nachmieter-Inserat
Start: kostenlos
Registrierung: Benutzerkonto erforderlich
Kostenlose Laufzeit: eine Woche
Danach: regionale Wochenpauschalen bis zur Löschung
Kontakt erste sieben Tage: beim Basic-Mieter-Inserat nur MieterPlus-Mitglieder
Gratisangebot: einmal pro Kunde innerhalb von zwölf Monaten
Abgrenzung des Vergleichs
Andere Homegate-Inseratpakete und Business-Angebote sind nicht Gegenstand dieses Vergleichs.
Praktische Bedeutung
Was bedeutet das für Mieter?
Entscheidend sind vor allem Suchdauer und erreichbare Interessenten.
01
Kurze Suche
Eine Woche kann ausreichen
Bei sehr gefragten Wohnungen kann eine Woche ausreichen. Trotzdem sollte geprüft werden, ob die Kontaktmöglichkeiten während dieser Woche eingeschränkt sind.
02
Längere Suche
Verlängerungskosten werden wichtiger
Bei mehreren Wochen Suchdauer wird entscheidend, ob Verlängerungskosten entstehen und ob der Inserent die Laufzeit frei wählen kann.
Zwei Fragen vor der Publikation
Wie lange bleibt das Inserat ohne Inseratskosten online? Und wie gross ist die Gruppe, die den Inserenten direkt kontaktieren kann?
Schweizer Mietrecht
Zahlungsfähig.
Zumutbar.
Gleiche Bedingungen.
Das verwendete Immobilienportal ändert die gesetzlichen Anforderungen an einen Ersatzmieter nicht.
Art. 264 OR
01
02
Zahlungsfähig und zumutbar
Der vorgeschlagene Nachmieter muss zahlungsfähig und zumutbar sein.
03
Gleiche Vertragsbedingungen
Der Ersatzmieter muss bereit sein, den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen zu übernehmen.
Mehrere Kandidaten können praktisch trotzdem sinnvoll sein
Der Mieterinnen- und Mieterverband weist darauf hin, dass gesetzlich eine geeignete Nachmieterschaft genügen kann. Praktisch empfiehlt er trotzdem mehrere Kandidaten, weil Interessenten vor Vertragsabschluss abspringen können. [5]
Rechtlicher Hinweis
Dieser Artikel bietet allgemeine Informationen und keine individuelle Rechtsberatung. Bei Streitigkeiten sind die zuständige Schlichtungsbehörde, der Mieterinnen- und Mieterverband oder eine juristische Fachperson geeignete Anlaufstellen.
Checkliste
Darauf sollten Sie bei der Nachmietersuche achten
01–05
Vorbereitung
Wohnung und Inserat vorbereiten
Mietvertrag und ordentlichen Kündigungstermin prüfen
gewünschten Übergabetermin festlegen
Vermieterschaft über die vorzeitige Rückgabe informieren
Wohnung mit vollständigen Angaben und guten Fotos inserieren
prüfen, wie lange das Inserat tatsächlich kostenlos bleibt
06–09
Interessenten & Übergabe
Kandidaten nachweisbar weiterleiten
prüfen, ob alle Interessenten sofort Kontakt aufnehmen können
Bewerbungen und Betreibungsregisterauszüge geeigneter Interessenten sammeln
Nachmieterkandidaten nachweisbar an die Vermieterschaft weiterleiten
schriftliche Bestätigung über die Entlassung aus dem Mietvertrag verlangen
Transparenz
Transparenzhinweis zu diesem Vergleich
UrbanHome ist selbst Anbieter einer kostenlosen Nachmietersuche und damit kein neutraler Marktbeobachter.
Deshalb stützt sich der Vergleich der Homegate-Konditionen ausschliesslich auf öffentlich zugängliche Homegate-Seiten und verlinkt die Originalquellen direkt.
Preise, Produktnamen und Bedingungen können sich ändern. Vor einer Inserierung bei einem Drittanbieter sollten deshalb immer die unmittelbar vor der Veröffentlichung angezeigten Konditionen geprüft werden.
6
Quellen
Originalseiten prüfen
07.08
Datenstand
7. August 2026
Quellen
Quellen und Datenstand
Datenstand: .
Konditionen von Drittanbietern können sich jederzeit ändern.
- UrbanHome: Kostenlose Nachmietersuche
- UrbanHome: Über UrbanHome – kostenloses Inserieren als Plattformprinzip
- Homegate: Gratis Nachmieter suchen – Bedingungen
- Homegate: Inserat online erfassen – Gratiswoche und MieterPlus-Kontakt
- Mieterinnen- und Mieterverband: Nachmieterschaft & ausserterminlicher Auszug
- Fedlex: Art. 264 Obligationenrecht
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Häufige Fragen zur kostenlosen Nachmietersuche
Die wichtigsten Antworten kompakt erklärt.
8
Fragen & Antworten
Ja. Private Mieter können ihre Wohnung bei UrbanHome kostenlos und ohne Registrierung inserieren.
Nach den aktuell veröffentlichten Bedingungen ist ein Classic-Inserat für private Nachmietersuchende während einer Woche kostenlos.
Bleibt das Inserat aktiv, gelten danach die üblichen regionalen Wochenpauschalen bis zur Löschung.
Homegate erklärt für das Basic-Paket in der Rolle als Mieter, dass in den ersten sieben Tagen nur MieterPlus-Mitglieder den Inserenten kontaktieren können.
Nein. Homegate gibt an, dass das Angebot pro Kunde einmal innerhalb von zwölf Monaten genutzt werden kann.
Für die private kostenlose Inserierung ist keine Registrierung erforderlich.
Nein. Gesetzlich kann ein geeigneter, zahlungsfähiger und zumutbarer Nachmieter genügen, der den Vertrag zu den gleichen Bedingungen übernehmen will.
Die vorzeitige Rückgabe der Mietsache ist in Art. 264 OR geregelt.
UrbanHome Ratgeber
Quellen und Konditionen ansehen →
Das Wichtigste
Fazit: Kostenlos ist nicht automatisch dasselbe Modell
UrbanHome und Homegate ermöglichen beide einen kostenlosen Einstieg in die Nachmietersuche. Der Vergleich zeigt aber, dass sich das Wort «kostenlos» auf unterschiedliche Leistungen bezieht.
Bei Homegate ist das Classic-Nachmieter-Inserat eine Woche gratis. Während dieser ersten sieben Tage können beim Basic-Mieter-Inserat laut Homegate nur MieterPlus-Mitglieder Kontakt aufnehmen; danach können bei weiterer Publikation regionale Wochenpauschalen entstehen.
UrbanHome positioniert die private Nachmietersuche dagegen als kostenloses Angebot ohne Registrierung und ohne eine anschliessende Sieben-Tage-Umstellung auf ein kostenpflichtiges Wochenmodell.
Für Mieter, die eine möglichst einfache und kostenunabhängige Nachmietersuche wünschen, ist dieser Unterschied relevant.
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