Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft Im Griengarten 12 in 4153 Reinach BL befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Tramhaltestelle Landhof (Linie 11) sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Basel sowie in die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Für Erholung und Freizeit laden die nahegelegene Reinacher Heide sowie zahlreiche Spazier- und Velowege im Grünen zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Haus:
Das gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 141.8 m2 (inkl. Hobbyraum im Untergeschoss) ein durchdachtes Raumkonzept über vier Etagen. Die grosszügige Raumaufteilung, vielseitig nutzbaren Flächen und der attraktive Garten machen die Liegenschaft besonders interessant für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Platz legen.
Das Erdgeschoss bildet mit dem hellen Wohn- und Essbereich sowie der separaten Küche den zentralen Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird diese Etage durch den Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum Garten mit einem gedeckten Sitzplatz sowie einem weiteren, offenen Sitzplatz. Ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem knapp 30 m2 grossen Raum, der sich flexibel als Elternbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Die neu eingebauten Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem Hobbyraum, einem Bastelraum, dem Heizungs- und Waschraum sowie einem klassischen Schutzraum. Ein direkter Zugang vom Untergeschoss in den Garten ergänzt den praktischen Grundriss und erhöht den Komfort.
Die Liegenschaft verbindet ein funktionales Raumangebot mit attraktiven Aussenflächen und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung. Das Haus wurde laufend sorgfältig unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet es attraktives Potenzial für individuelle Erneuerungen, insbesondere im Bereich der Küche sowie der Nasszellen, wodurch sich die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten lässt.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Reihenmittelhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!