Das grossräumige, helle Büro mit ca. 265 m2 liegt in der gut erschlossenen Industriezone "Grossmatte Ost" von Luzern-Littau.

Die Räumlichkeiten sind beheizt, lichtdurchflutet und mit weissen Plattenböden
ausgestattet. Die Fläche eignet sich für pirmär Büro-orientierte Nutzungsarten oder eine Praxis, als Atelier, Studio, Kursanbieter oder kleine Produktions- und Verkaufsbetriebe (ohne industrielle Produktion). Boden und Wände sind in einem sehr guten, gepflegtem Zustand.

Die Grossmatte Ost befindet sich im littauer Industriegebiet, 100m von der Bushaltestelle Blattenmoos entfernt. Migros, Coop und Tankstelle sowie weitere Shops befinden sich in 5 Min. Gehhdistanz. 

Das Gebäude verfügt seit 2024 über eine moderne Fernwärmeheizung. Alle Büroräume sind mit Breitband- Netzwerkanschluss ausgerüstet inklusive eines modernen Server-Racks des Vormieters. Ebenfalls übernommen werden mehrere fest installierte Leuchtkörper sowie eine charmante Empfangs-Theke. 

4 Aussen-Parkplätze sind auf Anfrage verfügbar.

Eine Besichtigung kann mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.