Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und naturnaher Wohnlage in Gutenswil, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Volketswil. Felder, Wälder und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustüre und schaffen ein attraktives Umfeld für alle, die Ruhe, Grünraum und Erholung im Alltag schätzen.

Die Gemeinde ist zudem gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Buslinie 725 erschliesst Gutenswil und stellt Verbindungen Richtung Bahnhof Schwerzenbach und an den Bahnhof Uster sicher, von wo aus weitere Anschlüsse in Richtung Zürich und in die umliegenden Regionen bestehen. Mit dem Auto ist die überregionale Anbindung ebenfalls schnell erreichbar, sodass sowohl Zürich als auch weitere Zentren im Zürcher Oberland und im Glattal gut erreichbar sind.

RAUMPROGRAMM UND AUSBAU
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, NF-Wohnen ca. 146.2 m²

UNTERGESCHOSS
Vorplatz ca. 3.2 m²
Keller ca. 26.3 m²
Waschküche/Technik ca. 10.4 m²
Heizungsraum ca. 12.6 m²

ERDGESCHOSS
Entrée/Vorplatz ca. 8.0 m²
sep. WC ca. 2.2 m²
Küche ca. 8.2 m²
Wohnen / Essen ca. 48.0 m²
Wintergarten ca. 22.5 m²
Geräteraum/Gartenschopf

OBERGESCHOSS
Vorplatz ca. 3.9 m²
Zimmer ca. 18.2 m²
Bad/WC ca. 5.6 m²
Zimmer (ehemalig 2 Zimmer) ca. 25.6 m²

DACHGESCHOSS
Vorplatz ca. 2.9 m²
Zimmer ca. 18.7 m²
Dusche/WC ca. 4.9 m²
Estrich ca. 19.6 m²

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten Zustand. Anstehende Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Der grosszügige und einladend konzipierte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Der liebevoll angelegte Gebäudeumschwung umfasst eine grosszügige Rasenfläche, einen Gemüsegarten sowie verschiedene Blumenrabatten und Hecken.

Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.