Das charmante Reiheneinfamilienhaus am Niederweg 83 liegt im Unterdorf von Wettswil am Albis, nahe der Gemeindegrenze zu Bonstetten. Die grüne Umgebung lässt so manches Naturliebhaberherz höherschlagen.

Für Freizeit und Erholung eröffnet die Umgebung ein vielseitiges Angebot: Die umliegenden Waldgebiete, Spazierwege am Albis sowie die Naherholungsräume im Knonauer Amt laden zu Spaziergängen, Joggingrunden, Velotouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Ergänzend stehen in der näheren Umgebung verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Yogaangebote, Tennis- und Golfplätze sowie weitere Bewegungs- und Erholungsangebote zur Verfügung.

Der attraktive Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 89 % und rundet die Standortvorteile der Immobilie ab.

RAUMPROGRAMM UND AUSBAU
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, NF-Wohnen ca. 111.4 m² / Zusätzliche Nutzfläche ca. 64.5 m2

UNTERGESCHOSS
Vorplatz/Korridor ca. 7.2 m2
Bastelraum beheizt ca. 28.7 m2
Waschküche ca. 17.3 m2
Keller ca. 8.1 m2

ERDGESCHOSS
Entrée/Vorplatz ca. 5.2 m2
Wohn-/Esszimmer ca. 35.2 m2
Küche ca. 9.2 m2
sep. WC ca. 1.8 m2
Gartengeräteraum ca. 3.2 m2 (separat über Eingang erreichbar)

OBERGESCHOSS
Vorplatz ca. 6.4 m2
Zimmer 1 ca. 15.7 m2
Zimmer 2 ca. 10.0 m2
Zimmer 3 ca. 11.8 m2
Zimmer 4 ca. 9.7 m2
Dusche/WC ca. 2.9 m2
Bad ca. 3.5 m2

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Anstehende Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Zudem wurden punktuelle Modernisierungen vorgenommen, unter anderem im Bad sowie Dusche/WC oder die Bodenbeläge welche erneuert wurden. Die Küche ist praktisch und zeitlos ausgebaut.

Das Haus bietet somit die ideale Gelegenheit, den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus mit einem individuellen Ausbaukonzept neues Flair zu verleihen.

Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.