Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung ist ein Zuhause für Menschen, die viel Raum, Komfort und eine durchdachte Wohnqualität schätzen.
Im 1. Obergeschoss der gepflegten Liegenschaft erwarten Sie ca. 108 m² Wohnfläche mit viel Platz für Alltag, Familie, Rückzug und persönliche Lieblingsmomente. Die Etage erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses.
Ein Ort zum Ankommen, Zusammensein und Geniessen.
Die Küche wurde inklusive Geräten erneuert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Für zusätzliche Gemütlichkeit besteht zudem die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschliessen und dem Wohnraum damit eine besonders behagliche Atmosphäre zu verleihen.
Die Raumaufteilung ist klar und durchdacht. Wohn- und Rückzugsbereiche sind angenehm voneinander getrennt, sodass sowohl das Familienleben als auch Gäste und Homeoffice ihren eigenen Platz finden.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 14.3 m² grosse, teilweise verglaste Balkon. Die Verglasung lässt sich vollständig öffnen, sodass dieser je nach Jahreszeit offen, luftig oder geschützt genutzt werden kann. Gemeinsam mit der elektrischen Beschattung entsteht ein zusätzlicher Lieblingsplatz, der das Wohnen wunderbar nach draussen erweitert.
Auch technisch bietet die Wohnung zeitgemässen Komfort. Elektrische Jalousien, Balkonbeschattung und Heizungssteuerung lassen sich bequem per Smartphone bedienen. Glasfaser, LAN-Anschlüsse in allen Zimmern und Insektengitter an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Geschliffene und geölte Böden sowie zwei Geberit-Dusch-WCs ergänzen die hochwertige Ausstattung. Besonders praktisch sind die grosszügigen Nebenflächen im Untergeschoss. Eine eigene Waschküche mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit als Fitnessbereich, ein separates Kellerabteil mit integrierter Werkstatt sowie ein weiterer eigener Kellerraum schaffen wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gedeckter Carport, ein zusätzlicher Aussenstellplatz sowie ein Velokeller runden dieses attraktive Zuhause ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung inkl. Wasch- und Hobbyraum sowie einem Kellerabteil: CHF 835'000.–
Keller / Werkstatt: CHF 30'000.–
Carport-Stellplatz: CHF 17'500.–
Aussenstellplatz: CHF 12'500.–

Gesamtkaufpreis: CHF 895'000.–

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Die Wohnung befindet sich an attraktiver und gut erschlossener Wohnlage in Kreuzlingen und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Wohnqualität. Trotz der zentralen Lage liegt die Liegenschaft angenehm geschützt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Liegenschaft und sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der Bahnhof Kreuzlingen ist in ca. sieben Minuten erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen in Richtung Konstanz, Weinfelden, Romanshorn und St. Gallen. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler und alle, die im Alltag Wert auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit legen.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Schulen und weitere Bildungsangebote sind schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur und die kurzen Distanzen machen den Standort insbesondere auch für Familien attraktiv.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Bodensee. Das Schwimmbad Hörnli sowie das Seeufer sind in rund zehn Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Spaziergänge am Wasser, Velotouren entlang des Sees oder entspannte Sommertage im Freibad sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Kreuzlingen zählt zu den gefragten Wohnorten am Bodensee und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur und zum See sowie die direkte Nachbarschaft zu Konstanz. Die Romanshornerstrasse 72b bietet damit eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, kurzen Alltagswegen und einem angenehmen Wohnumfeld.