Exklusives 6.5-ZIMMER-DOPPELEINFAMILIENHAUS IN ZEIHEN – BAUJAHR 2023 Inmitten der grünen und familienfreundlichen Umgebung von Zeihen erwartet Sie dieses moderne Doppeleinfamilienhaus aus dem Baujahr 2023. Mit einer grosszügigen ausgebaute Gesamtfläche von ca. 235m², bestehend aus ca. 175m² Nettowohnfläche und ca. 60m² ausgebautem Estrich (Warmdach), sowie einer Grundstücksfläche von 304m² bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für Familien, Paare. Das neuwertige und bezugsbereite Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und zahlreiche Extras. Hier wurde bereits an viele Details gedacht, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne Aufwand bezugsbereit ist und geniessen können. Wohnen und GeniessenDas Kernstück des Hauses bildet der grosszügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die harmonische Verbindung der verschiedenen Wohnbereiche schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für das Familienleben sowie für gesellige Abende mit Freunden und Gästen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, durchdacht geplante Küche. Die grosszügige Gestaltung und die erstklassige Ausstattung machen sie zu einem Ort, an dem Kochen und Zusammensein Freude bereiten. Der integrierte Weinkühler rundet das Angebot für anspruchsvolle Gastgeber ab. Rückzugsorte mit viel FlexibilitätDie grosszügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen der individuellen Gestaltung freien Lauf. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich flexibel an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen aufgrund der vorhandenen Anschlüsse. Das Elternschlafzimmer bietet einen besonders privaten Rückzugsort. Die Kombination aus grosszügigem Schlafbereich, begehbarer Ankleide und angrenzendem Badezimmer schafft Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Plus ist der ausgebaute Estrich mit Warmdach und ca. 60m² zusätzlicher Fläche. Diese grosszügige Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Spielbereich, Stauraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Garten und AussenbereichDer Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die vergrösserte Terrasse bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und grössere Gesellschaften. Die angrenzende Grünfläche bietet Kindern Raum zum Spielen und eignet sich gleichzeitig hervorragend für Gartenfeste und gesellige Stunden im Freien. Die bereits entsprechend gewachsenen Glanzmispeln sorgen für einen natürlichen und angenehmen Sichtschutz und schaffen zusätzliche Privatsphäre. Die moderne Lammellen Pergola schafft draussen einen geschützten Platz für gemütliche Stunden. Der Garten (exkl. Rasen) ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, welche die bepflanzten Bereiche komfortabel versorgt. Moderne Haustechnik und EnergieeffizienzAuch im Bereich der Haustechnik wurde auf eine zukunftsorientierte Lösung gesetzt. Die Energieversorgung kombiniert moderne Technologie mit einem hohen Mass an Eigenversorgung. Die Wärmepumpe mit Erdsonde sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wärmepumpe aufzurüsten und um eine Kühlfunktion zu ergänzen. In Kombination mit der Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher kann ein grosser Teil der benötigten Energie direkt vor Ort produziert und gespeichert werden. Die vorhandene Infrastruktur für Elektromobilität rundet das zukunftsorientierte Konzept ab.
Highlights:Modernes 6.5-Zimmer-DoppeleinfamilienhausBaujahr 2023Grosszügige ausgebaute Gesamtfläche von ca. 235 m², bestehend aus ca. 175 m² Nettowohnfläche und ca. 60 m² ausgebautem Estrich (Warmdach)2 Badezimmer + separates Gäste-WCHochwertige Eichenparkettböden und u.a. Villeroy & Boch PlattenElektrische StorenInsektenschutz in jedem RaumBodenheizungElektronisches Türschloss (Elektronisches Türschloss (via Badge, App oder
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage in Zeihen AG und bietet ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, wenig Verkehr sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von einer guten Anbindung an die Zentren Zürich und Basel. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Alltagstauglichkeit.
