Wohnen mit Weitblick – exklusive 4½-Zimmer-Terrassenwohnung mit unverbaubarer See- und Bergsicht und zusätzlichem Hobbyraum mit Sauna

Den Blick über den See und die Berge schweifen lassen und die Freizeit auf der eigenen Terrasse geniessen: Diese grosszügige 4½-Zimmer-Terrassenwohnung begeistert mit einer unverbaubaren Aussicht auf den See und die umliegende Bergwelt.

Ein besonderes Plus: Auf derselben Etage steht ein zusätzlicher, grosser Raum zur alleinigen Nutzung mit eigenem Eingang zur Verfügung. Der als Schutzraum ausgewiesene Raum wird heute als grosszügiger Hobbyraum mit Sauna genutzt und erweitert die Wohn- und Nutzfläche erheblich. Dadurch bietet die Wohnung den Charakter einer 5½-Zimmer-Wohnung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby-, Fitness-, Wellness- oder Arbeitsbereich.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Terrassenhauses mit fünf Parteien und ist mit dem Lift erreichbar. Drei Schlafzimmer bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob als Familienzuhause, mit einem separaten Arbeitszimmer oder einem Raum für Gäste. Zahlreiche Einbauschränke schaffen praktischen Stauraum und erleichtern die Ordnung im Alltag.

Eine Terrasse mit Fernblick und ein grosser Garten zum Abschalten

Die Terrasse lädt dazu ein, den Wohnalltag nach draussen zu verlegen: zum Frühstück an der frischen Luft, für entspannte Lesestunden oder einen gemütlichen Abend mit Aussicht. Der See- und Bergblick verleiht diesem Aussenbereich seinen besonderen Reiz. Neben der grosszügigen Terrasse bietet ein eigener grosser Gartenbereich zusätzlichen Raum zur Entfaltung im Freien. Das Naherholungsgebiet sowie Golf- und Reitmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot.

Komfort mit eigener Wohlfühlnote

Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für Komfort. Die eigene Sauna bietet einen zusätzlichen Rückzugsort zum Entspannen. Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls vorhanden.

Die Bodenheizung wird durch zusätzliche Radiatoren ergänzt. Neben den Einbauschränken stehen Kellerräume zur Verfügung, darunter ein Naturkeller mit Fels. Ein unbeheizter Schutzraum eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Gezielt erneuert

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen:

- 2008 Küche, Böden, Gäste-WC
- 2021 neue dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, elektrifizierte Rollläden, einbruchsichere Eingangs- sowie Hintertüre, Terrassenplatten neu abgedichtet
- 2022 Elektroinstallationen erneuert und mit FI-Schutz ausgestattet
- 2026 neue Stützmauer und Zaun im Garten ersetzt

Ein Innenparkplatz und eine vorhandene Tesla-Ladestation runden das Angebot ab. Nach den vorliegenden Angaben können ein bis zwei weitere Parkplätze im benachbarten Haus zugemietet werden.

Die Vorzüge auf einen Blick

- 4.5 Zimmer mit drei Schlafzimmern
- Elektroheizung mit max. ca. CHF 3'500.- Stromkosten
- Terrasse mit See- und Bergsicht
- Überschaubares Terrassenhaus mit fünf Parteien
- 2. Obergeschoss mit Lift (2002 erneuert)
- Zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool-Badewanne
- Gäste-WC
- Eigene Sauna
- Zahlreiche Einbauschränke
- Waschmaschine und Tumbler
- Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden
- Innenparkplatz (Garagenbox) mit Tesla-Ladestation
- Naherholung und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Entdecken Sie ein Zuhause, das Aussicht, Aussenraum und individuelle Wohnmöglichkeiten miteinander verbindet. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Eine noch bis Mai 2033 laufende Festhypothek bei der Schwyzer KB für attraktive 1.6% muss übernommen werden.

Die Liegenschaft befindet sich in Küssnacht, einer gefragten Gemeinde am Vierwaldstättersee mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohncharakter, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Küssnacht bietet eine attraktive Lage zwischen See und Bergen. Naherholungsgebiete, Spazier- und Wanderwege sowie die Nähe zur Rigi schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren Bewohnende von einer guten Verkehrsanbindung: Die umliegenden Zentren wie Luzern, Zug und Schwyz sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar.

Diese Wohnlage eignet sich besonders für Personen und Familien, die ein gepflegtes, gut angebundenes Umfeld mit naturnaher Atmosphäre und hoher Alltagstauglichkeit schätzen.