Wir bieten in Coldrerio zum Verkauf an, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, aber gleichzeitig bequem und nahe an den Hauptdienstleistungen; die gesamte Etage besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, einer 3-Zimmer-Wohnung und einer 2,5-Zimmer-Wohnung, die zusammen zum Gesamtpreis von 690.000 CHF verkauft werden.

Das Grundstück befindet sich in einem 1985 erbauten Haus, das in einer angenehmen, geschlossenen Straße liegt, ideal für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die besondere Konfiguration der Immobilie bietet große Vielseitigkeit: Die beiden Wohnungen können völlig unabhängig gehalten werden oder es ist je nach Ihren Bedürfnissen möglich, die Möglichkeit zu bewerten, sie zu einem einzigen Haus mit großzügigeren Maßen zu vereinen.

Die erste Wohnung ist eine komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung, die sich durch einladende und gut verteilte Zimmer auszeichnet. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft, sowie über eine separate und halbbewohnbare Küche. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelschlafzimmer und ein Fensterbad mit Dusche. Der direkte Zugang zum Garten ist eine der Hauptstärken der Wohnung und bietet einen angenehmen Außenbereich, der im Sommer genutzt werden kann.

Die zweite Einheit ist eine eigenständige Wohnung mit 2,5 Zimmern, die sich durch eine praktische und funktionale Raumverteilung auszeichnet. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, einem komfortablen, separaten Bereich als begehbarer Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie profitiert außerdem von einem privaten Garten und 4 Parkplätzen, die im Verkauf enthalten sind. Die Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, einen angenehmen Entspannungsbereich zu schaffen, einen Bereich für Kinder oder einen Bereich für Mittag- und Abendessen im Freien.

Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen der Immobilie durchgeführt, darunter die Renovierung des Waschraums, der Austausch von Fenstern und Türen, die Installation einer modernen Wärmepumpe und eines Photovoltaiksystems, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern.

Der Verkauf des gesamten Stockwerks ist eine besonders interessante Lösung für zwei Familien, für eine mehrgenerationenübergreifende Familie oder für diejenigen, die eine Hauptwohnung und Immobilieninvestition kombinieren möchten, während gleichzeitig die zukünftige Möglichkeit erhalten bleibt, die beiden Einheiten in ein einziges Zuhause zu verwandeln.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 690.000 CHF und umfasst beide Wohnungen, einen privaten Garten und 4 Parkplätze.