Wir freuen uns, Ihnen an zentraler Lage in Burgdorf eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft/ Backstube präsentieren zu dürfen. Das Objekt überzeugt durch grosszügige Flächen, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine ideale Gelegenheit für Gastronomie, Dienstleistung, Verkauf oder Praxisbetrieb gleichermassen.

Die Liegenschaft befindet sich an der Lyssachstrasse 13, einer gut sichtbaren, verkehrsgünstig gelegenen Adresse im beliebten Stadtgebiet von Burgdorf. Dank der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und öffentlichen Parkplätzen ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende gewährleistet.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und über die Jahre gut unterhalten. Die Räumlichkeiten bieten auf 157 m² Nettogrundfläche eine durchdachte Aufteilung und sind ideal geeignet für gastronomische oder handwerkliche Nutzung.

Die Ausstattung umfasst:

 ? Eine voll ausgestattete Küche mit professionellen Küchengeräten (Kühlräume, Lüftungsanlagen, Sanitäranschlüsse, Stromversorgung) lassen sich neue Ideen effizient umsetzen.

 ? Einen separaten Lagerraum

 ? Eine Umkleide für das Personal

 ? Einen Duschraum für zusätzlichen Komfort.

Dank der zentralen Lage im Herzen von Burgdorf profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, bester Erreichbarkeit und der charmanten Umgebung der Altstadt. Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Ihr neues Geschäftskonzept!

Entlang der Lyssachstrasse haben sich über die Jahre verschiedene Einzelhandels-, Dienstleistungsund Gastronomiebetriebe angesiedelt, was für eine lebendige Umgebung sorgt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

? Grosszügige Gewerbefläche mit rund 266 m² Nettofläche

? Vollständig eingerichtete Backstube mit vorhandenem Bäckereiinventar

? Kühlräume, Gefrierräume und grosszügige Lagerflächen vorhanden

? Zweckmässiges Raumprogramm mit Küche, Dusche und separatem Pausenraum

? Technischer Ausbaustandard aus dem Jahr 1991

? Massive Bauweise und vollständig unterkellertes Gebäude

? Bodenheizung mit Gaszentralheizung

? Zusätzliche Mietzinseinnahmen durch vermietete Nebenräume möglich