Baugrundstück in privilegierter Lage mit spektakulärem Seeblick
Via Orgnana 29, 6573 Gambarogno

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Magadino entfernt bieten wir ein wunderschönes Baugrundstück in sonniger und ruhiger Hanglage mit einem aussergewöhnlichen, offenen 180°-Seeblick zum Verkauf an.
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, sonniger und panoramischer Lage mit freiem Blick auf den Lago Maggiore und die Bolle di Magadino.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 3’233 m², aufgeteilt in:

2’307 m² Waldzone / Wald

433 m² Landwirtschaftszone

493 m² Wohnbauzone semi-intensiv

Der bebaubare Teil weist folgende Kennzahlen auf:

maximale Firsthöhe: 10.50 m (R3)

Ausnützungsziffer: 0.5

Überbauungsziffer: 40%

Das Grundstück ist voll erschlossen und bequem über die Gemeindestrasse erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt und gewährleistet somit Komfort und gute Erreichbarkeit.

Dank der privilegierten Lage, der ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und der absolut ruhigen naturnahen Umgebung stellt diese Liegenschaft eine ideale Gelegenheit für die Realisierung eines Erstwohnsitzes in einem exklusiven Umfeld mit einer schlicht unvergleichlichen Aussicht dar.

Verkaufspreis: CHF 329'000.–