Einfamilienhaus mit großem Garten in Gentilino, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grünflächen und besonders geschätzt für seine Lebensqualität.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen großzügigen Essbereich mit doppelt hohen Decken und eine offene Küche gekennzeichnet ist. Im selben Stockwerk gibt es außerdem einen Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Große Fenster ermöglichen direkten Zugang zur Veranda und zum gepflegten privaten Garten, der üppig bepflanzt und von einer dichten Hecke begrenzt ist.
Im Obergeschoss, ausgestattet durch charakteristische Mansarddecken mit freiliegenden Balken, befindet sich ein Zwischenzimmerzimmer und ein geräumiges Dachzimmer.
Im Kellergeschoss befindet sich der Eingangsbereich. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, das ideal für Gäste oder Servicepersonal ist, ein zusätzliches Badezimmer, den Waschraum, einen Hobbyraum, den Hauswirtschaftsraum, den Keller, den Unterstand und eine Doppelgarage. Das Grundstück wird durch einen großen Außenhof mit Platz für bis zu vier Autos ergänzt.
Das Haus wurde 1996 erbaut. Im Jahr 2023 wurde das Heizsystem durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Die Wärme wird über Fußbodenheizung verteilt. Die Oberflächen umfassen geflieste Böden im Wohnbereich und Parkettböden im Schlafbereich, PVC-/Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Das Grundstück verfügt außerdem über eine Klimaanlage und eine Alarmanlage.
Der Standort befindet sich in einer abgelegenen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Entfernung von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Dienstleistungen des Lugano-Gebiets sind leicht erreichbar.
MASSNAHMEN Wohnfläche: 273,58 m² Terrassen: 25,30 m² Kellerboden: 135,63 m² Garten: 794,00 m² Grundstück: 976 m² Gewerbefläche: 392 m²
