Einziehen, wohlfühlen: Top gepflegte Gartenwohnung
Die Liegenschaft ist Teil des Gautschi-Parks, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung mit hoher Lebensqualität für alle Generationen. Grosszügige Grünflächen schaffen eine Natur nahe, parkähnliche Atmosphäre mit viel Privatsphäre und Raum für Begegnungen.

Der Grundriss ist schwellenlos konzipiert, die Wohnung ist aussergewöhnlich hell. Wohn- und Essbereich blicken nach Süden, über die Loggia in den Garten. Die offene Küche ist zeitlos elegant und bietet alles, was es für kulinarische Freuden braucht. Vier Schlaf- Zimmer, drei Nassräume und ein grosszügiges Réduit bieten viel Raum für verschiedene Bedürfnisse.

Geräte und Materialien sind ebenso hochwertig wie gepflegt. Die Heizung wird durch die Solaranlage auf dem Dach unterstützt und die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Die Ausrichtung bringt viel Sonne – elektrische Storen und zwei Vertikalmarkisen im Aussenbereich sorgen auch im Hochsommer für wohltuenden Schatten.

Wohnfläche: ca. 137 m²

Nebenräume: Keller ca. 15 m²

Loggia: 24 m²

Aussenflächen: Eigengebrauch ca. 95 m²

Aussenflächen: Mitnutzungsrecht ca. 242 m²

Ausbaustandard: Sehr hochwertig und gut gepflegt; zeitloses Design im Japandi-Stil; Küche mit Silestone Premium-Mineralabdeckung, lackierte Hochglanzfronten, V-Zug Küchenapparate mit Steamer und Backofen, Solaranlage, Schwedenofen, elektrische Lamellenstoren, Vertikalmarkisen im Aussenbereich. Minergie Ausbaustandard ohne Zertifikat.

Heizung: Wärmeverbund, Verteilung über Bodenheizung (Contracting)

Parkieren: Zwei Einstellhallenparkplätze zur Miete (Es besteht ein Vorkaufsrecht für diese beiden Einstellhallenparkplätze, nicht im Kaufpreis enthalten)

Besonderes: Neuwertiger Zustand
2025 stilvoll aufgefrischt: sämtliche Räume neu gestrichen; neue Einbaumöbel im Entrée, Ess- und Wohnbereich, neue Badarmaturen und Silikonfugen in allen 3 Bädern sowie neue Miele-Geräte in der Waschküche. Der Garten wurde mit neuen Rasenflächen versehen und neuen Umgebungspflanzen aufgewertet.