Wir bieten eine gemütliche und helle 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die 2020 komplett renoviert wurde und sich im 2. Stock der Residenza Pre Poggio in Gravesano befindet, einem ruhigen und gepflegten Wohnkomplex, der aus drei Gebäuden mit jeweils nur 8 Wohnungen besteht und hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird.



Die Wohnung befindet sich in einem 5-stöckigen Gebäude und ist wie folgt aufgeteilt:



- Grosses Eingangsbereich;

- Geräumiger Wohnbereich mit separater, halboffener Küche;

- Direkter Zugang zum Balkon vom Wohnbereich aus; –

Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (2 Einzelzimmer und 1 Doppelzimmer);

- Badezimmer mit Fenster und Dusche;

- Praktischer, interner Wäscheraum mit Wasch-Trocken-Kombination und Waschbecken. Zur Wohnung



gehören ein privater Weinkeller und ein Einzelgarage für CHF 50 000.-. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug ausserhalb der Garage zu parken.



Alle Fenster sind mit praktischen Fliegengittern ausgestattet. Die Innentüren sind aus Massivholz. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, was auf dem Tessiner



Immobilienmarkt immer mehr nachgefragt wird.



Die Gegend ist besonders ruhig und wohnlich, und dennoch in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte und Strassenverbindungen. Ausserdem

ist für Gravesano ab Herbst 2027 die Anbindung an das Glasfasernetz geplant, was ein Mehrwert für die Zukunft darstellt.



Eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder für alle, die in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung leben möchten.