Ad Arbedo (TI), in un comparto residenziale calmo e privo di rumori, proponiamo un terreno edificabile pianeggiante di 910 m², molto soleggiato e con vista aperta sui monti. Accesso agevole e parametri chiari: ideale per una grande villa con ampio giardino e piscina oppure per due case unifamiliari.

• Posizione: in prossimità di Via alle Cascine; quartiere tranquillo, senza inquinamento fonico; esposizione ottimale al sole; disponibile da subito.
• Dimensioni e potenzialità: superficie del fondo 910 m²; SUL potenziale ca. 548 m².
• Parametri urbanistici (RSE 8.5): altezza max 8.50 m; indice di sfruttamento 0.60; indice di occupazione 30%; distanze dai confini 3.00 m (4.00 m verso le strade); area verde pari a 1/3 della superficie rimanente.
• Collegamenti e servizi: stazione Castione-Arbedo a ca. 1.1 km (TILO S10/S20); svincolo A2/A13 Arbedo a ca. 0.5 km; Bellinzona a 3 km; scuole e negozi facilmente raggiungibili.
• Plus: contesto soleggiato e silenzioso, vista monti, accesso pianeggiante.
• Prezzo: indicato come costo al m².

Un'opportunità rara ad Arbedo per realizzare un progetto di qualità in posizione strategica, tra natura e mobilità del Sopraceneri.