Attraktive Ladenfläche in der frequentierten Fussgängerzone von Buchs – zentral, sichtbar, etabliert.

Die Liegenschaft an der Bahnhofstrasse 47 in Buchs SG bietet eine grosszügige Verkaufsfläche in einer der meistfrequentierten Lagen der Region. Coop, Apotheke, Drogerie Müller und ÖV-Haltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage profitiert von hoher Passantenfrequenz, gewachsenem Detailhandelsumfeld und des grenznahen Einzugsgebiets aus Liechtenstein und dem Vorarlberg.

Insgesamt ca. 1'264 m² Verkaufsfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch separate Lager- und Personalräume:

• Erdgeschoss – ca. 710 m² Verkaufsfläche mit hoher Visibilität zur Fussgängerzone
• Obergeschoss – ca. 554 m² Verkaufsfläche, erschlossen über Rolltreppe und Personenlift
• Zusätzlich – ca. 132 m² Lagerfläche (im 1.OG)
• Personalräume (WC, Teeküche, Aufenthaltsbereich) im Obergeschoss
• Warenlift für die Anlieferung
• Öffentliches Parkhaus direkt in der Liegenschaft
• Rollstuhlgängig, Personenlift vorhanden

Buchs ist das wirtschaftliche und kommerzielle Zentrum der Region Werdenberg und ein etablierter Einkaufsstandort mit überregionaler Ausstrahlung. Die Nähe zu Liechtenstein und Österreich erweitert das Einzugsgebiet deutlich und sorgt für eine konstant hohe Frequenz – insbesondere in der zentralen Fussgängerzone an der Bahnhofstrasse.

• Objekttyp: Ladenfläche
• Nutzfläche: ca. 1'264 m² (zzgl. ca. 132 m² Lager)
• Etage: EG und 1. OG
• Baujahr: 2013 / Renovation 2022
• Bezug: ab sofort

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Attractive retail space in the busy pedestrian zone of Buchs – central, highly visible, well-established.

The property at Bahnhofstrasse 47 in Buchs SG offers a generous retail space in one of the region's most frequented locations. Coop, a pharmacy and public transport are all within walking distance. The location benefits from strong footfall, a well-developed retail environment and the considerable purchasing power of the Werdenberg region as well as the cross-border catchment area of Liechtenstein and Vorarlberg.

A total of approx. 1,264 m² of retail space across two floors, complemented by separate storage and staff facilities:

• Ground floor – approx. 710 m² of retail space with high visibility onto the pedestrian zone
• First floor – approx. 554 m² of retail space, accessed via escalator and passenger lift
• Additional – approx. 132 m² of storage space
• Staff facilities (WC, kitchenette, break area) on the first floor
• Goods lift for deliveries
• Public car park within the building
• Wheelchair accessible, passenger lift available

Buchs is the economic and commercial centre of the Werdenberg region and an established retail destination with cross-regional appeal. Its proximity to Liechtenstein and Austria significantly extends the catchment area and ensures consistently high footfall – particu