Neubau-Villa mit Pool in Mendrisio, in der ruhigen und grünen Fraktion Salorino. Das Haus ist Teil eines neuen Wohnprojekts, das die Errichtung von zwei modernen, unabhängigen Einfamilienhäusern vorsieht.

Das 4,5-Zimmer-Haus erstreckt sich über 2 Etagen über dem Erdgeschoss und verfügt über ein Untergeschoss.
Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich. Der Eingang führt in einen Flur mit Garderobe, der sich zu einem grossen offenen Wohnzimmer öffnet, das durch grosse Glasflächen gekennzeichnet ist, die die Innenräume direkt mit dem Garten verbinden. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein eindrucksvoller Bereich mit doppelter Deckenhöhe, der dem Raum Tiefe und Weite verleiht. Das Geschoss wird durch ein Gästebad abgeschlossen.

Das Obergeschoss ist der Schlafzone gewidmet und besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem Badezimmer en Suite und direktem Zugang zum Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Der Flur, der sich zum darunterliegenden Wohnbereich öffnet, verstärkt das Raumgefühl und trägt zur architektonischen Charakteristik des Hauses bei.

Im Untergeschoss befinden sich ein Durchgang, die Waschküche, zwei geräumige Weinkeller und der Technikraum.

Im Erdgeschoss ist zudem ein Doppel-Auto-Stellplatz vorhanden.

Das Haus verfügt über einen weitläufigen privaten Garten und einen wunderschönen Swimmingpool, die ideal sind, um entspannte und gesellige Momente zu geniessen.

Die Bauarbeiten sollen in Kürze beginnen und bis zum Frühjahr 2027 abgeschlossen sein. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenausstattung ist vorgesehen, sodass die Räume an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden können. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet, die den modernen Standards für Energieeffizienz entspricht.

In einer Wohnumgebung, die inmitten der Natur liegt, aber nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Mendrisio entfernt ist, ist dieses Anwesen eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität suchen.

MASSNAHMEN (indikativ)
Wohnfläche: 153 m²
Keller: 54 m²
Garage: 32 m²

Ref: V-MM-SAL-LUN