Ortschaft: 6542 Buseno, Borlion 16

Region: Calancatal

Objekt: 3-Familienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m2

Grundstück: ca. 80 m2

Lage: sehr sonnige, ruhige Aussichtslage

Renovationen: Fassade und Dach

Zustand: Fertigstellung im Innenausbau

Stockwerke: 3

Balkon: 2

Dusche/WC: 3 (zum Fertigstellen)

Bodenbelag: offen

Parkplätze: öffentliche Parkplätze in nächster Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten: in Grono (7km)

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 19 km

Entfernung Autobahn: 7 km



Dieses 3-Familienhaus mit 3 Kleinwohnungen liegt an ruhiger und sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Buseno im Calancatal.



Das dreigeschossige Haus befindet sich in gutem Zustand. Die Fassade wurde kürzlich gestrichen und isoliert sowie auch das Dach renoviert. Beim Innenausbau müssen noch die Bodenbeläge und die Nasszellen fertiggestellt werden. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang kann eine 2 ½-Zimmer-Wohnung eingebaut werden. Im 1. Obergeschoss ist eine von der Strasse aus begehbare 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnzimmer mit Cheminée sowie einer offenen Küche und einem Zimmer mit Dusche/WC eingebaut. Die 2 ½-Zimmer-Dachwohnung wirkt mit den abgeschrägten Holzdecken, den dicken Holbalken und der schönen Galerie hell, rustikal und wohnlich und strahlt einen charmanten Charakter aus. Sie ist vom Grundriss identisch wie die untere Wohnung. Vom Balkon aus erstreckt sich ein toller Ausblick auf das Dorf, ins Tal und auf die umliegenden Berge. Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden oberen Wohnungen zu einer Duplex-Wohnung zusammenzulegen.



Das Haus ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar. Es stehen 100m vom Haus entfernt öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Grono und von dort nach Bellinzona. In 10 Fahrminuten erreicht man die Autobahn A 13, Grono und Roveredo mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und den Schulen. Bellinzona liegt 20 Fahrminuten entfernt. In 40 Minuten gelangt man nach Lugano und Locarno mit den beiden Tessiner Seen.



Dieses 3-Familienhaus mit 3 2 ½-Zimmer-Wohnungen liegt in sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im Kern von Buseno im Calancatal im Kanton Graubünden.



Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Das Dach und die Fassade mit Isolation wurden in den letzten Jahren erneuert. Im Inneren müssen noch die Dusche und die Böden fertiggestellt werden. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Dusche/WC. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Cheminée, ein Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und eine Dusche/WC. Unter dem Dach ist ein ähnliches 2 ½-Zimmer-Apartment mit Balkon. Diese beiden Apartments können auch zu einem 4 ½-Zimmer-Duplex verbunden werden. Von der Wohnung aus hat man eine schöne Aussicht auf das Tal, das Dorf und die umliegenden Berge.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. 100 m entfernt befinden sich kostenlose Parkplätze der Gemeinde. Die Autobahn A13 ist 7 km und Bellinzona 19 km entfernt. Mit dem Postauto erreicht man Grono in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Grono und Roveredo GR.