4.5 Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen / 4.5-Zimmerhaus mit zu renovierender Finca
6546 Cauco, Via Valegia 32 Region: Val Calanca Grundstücksfläche: ca. 1786 m² Wohnfläche: ca. 100 + 90 m² Rustikal Kubatur: ca. 536 m³ + 293 m³ Rustikal Etagen: 2 Rustico auch 2 Ebene Zustand: gut Rustico zum Ausbauen Zweitwohnsitz: muss abgeklärt werden Heizung: Kamin + Ölzentralheizung Parken: 2-3 neben dem Grundstück Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrliche Bergsicht Einkauf: Grono Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km Entfernung von der Autobahn: 16 km
Beschreibung
Dieses 4 1/2-Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in Via Valegia 32.
Das Haus ist wie folgt eingeteilt: im 1. Stock ist das Wohnzimmer, die offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Krafttrainingraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände würde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz.
Das Haus ist von einem großen Garten umgeben und gleich nebenan ein noch auszubauendes grosses Rustico welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 ergeben würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens.
Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen.
Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt.
Höhepunkte
sehr sonnige und ruhige Lage schöner Bergblick großer Umschwung Zugang auch im Winter
Lage | Umgebung
6546 Cauco, Via Valegia 32 Bezirk: Val Calanca Landfläche: ca. 1786 m² Wohnfläche: ca. 100 + 90 m² Rustikal Volumen: ca. 536 m³ + 292 m³ Rustikal Etagen: 2 Rustico ebenfalls auf 2 Ebenen Bedingungen: gut, rustikal zu vergrößern Zweites Zuhause: zur Klarstellung Heizung: Kamin und Ölkraftwerk Parkplätze: 2-3 in der Nähe des Grundstücks Position: sehr sonnig und ruhig Aussicht: wunderbar, in den Bergen Einkaufen in Grono Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km Entfernung von der Autobahn: 16 km
Beschreibung der Immobilie
Dieses 4 1/2-Zimmer-Haus mit separatem Cottage befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in der Via Valegia 32.
Das Haus ist wie folgt unterteilt: Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer, die offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss gibt es einen weiteren Raum mit Toilette/Dusche. Zwei große Keller mit Heizung und ein großer 200-Liter-Kessel befinden sich auf derselben Ebene und sind von außen leicht zugänglich. Einige Wände wurden in den letzten Jahren gedämmt, was besonders im Wohnzimmer auffällt, wenn der Kamin brennt. Das Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Draußen gibt es reichlich Platz, um Holz zu lagern.
