The Gateway – Flexible Praxisflächen im Neubau in Spreitenbach

Im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Kreuzäcker in Spreitenbach entsteht im Projekt „The Gateway“ ein moderner Neubau mit hochwertigen Praxis-, Büro- und Dienstleistungsflächen vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss.

Die Flächen überzeugen durch zeitgemässe Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit im Limmattal – ideal für Praxen, Gesundheitsdienstleister und ähnliche Nutzungen.

Flächenangebot im Überblick:

Erdgeschoss (EG)
 - Verkaufs-/Showroom- oder Praxisfläche: ca. 497 m²
 - Werkhof / Nebenfläche: ca. 321 m²
 - Raumhöhe: ca. 4.50 m
 - Bodenbelastung: ca. 1’000 – 2’250 kg/m²
 - LKW-Anlieferung direkt möglich

1. Obergeschoss
 - Praxisfläche: ca. 805 m²
 - Raumhöhe: ca. 3.80 m
 - Bodenbelastung: ca. 750 kg/m²
 - Terrasse: ca. 84 m²

2. Obergeschoss
 - Praxisfläche: ca. 1’293 m²
 - Raumhöhe: ca. 3.02 m²
 - Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

3. Obergeschoss
 - Praxisfläche: ca. 1’293 m²
 - Raumhöhe: ca. 3.02 m
 - Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

4. Obergeschoss
 - Praxisfläche: ca. 76 m²
 - Raumhöhe: ca. 3.02 m²
 - Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²
 - Dachterrasse: ca. 53 m²

Highlights:

 - Ideal geeignet für Arztpraxen, Therapiezentren und medizinische Nutzungen
 - Flexible Flächenaufteilung – individuell ausbaubar
 - Repräsentatives Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe
 - Attraktive Raumhöhen bis 4.50 m
 - Grosszügige Dachterrassen
 - Nachhaltige Bauweise (u. a. Photovoltaik & Fernwärme)
 - Personen- und Warenlift vorhanden
 - Tiefgarage sowie Lagerflächen verfügbar
 - Gute Anlieferungsmöglichkeiten im Erdgeschoss

Top Lage:

 - Entwicklungsgebiet Kreuzäcker, 8957 Spreitenbach
 - Sehr gute ÖV-Anbindung (Limmattalbahn in Gehdistanz)
 - Schneller Anschluss an die Autobahn A1
 - Zentrale Lage zwischen Zürich und Baden

Bezug: Erstbezug nach Fertigstellung

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: 

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Praxisfläche im „The Gateway“. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.