Stell Dir vor, Du kommst nach Hause und lässt den Alltag einfach draussen.

Diese moderne 4.5 Zimmer Gartenwohnung bietet genau das: Ruhe, Licht und einen Aussenbereich, der sich wie eine private Oase anfühlt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020, in ruhiger Lage von Zuben, einem Ortsteil der Gemeinde Langrickenbach.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Inselküche ist hell, grosszügig und der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangst Du direkt in den Wintergarten, wind- und regengeschützt, unbeheizt, aber fast ganzjährig nutzbar. Perfekt für entspannte Abende, Homeoffice oder den ersten Kaffee am Morgen.

Und dann der Garten: modern, klar gestaltet, mit japanischer Anmutung. Kein Rasenmähen, kaum Pflege, dafür maximale Ruhe und Privatsphäre.

Alle Zimmer sowie die Schiebetüren zum Wintergarten sind mit Insektenschutz ausgestattet, sodass Du jederzeit lüften kannst, ohne gestört zu werden.

Mit rund 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss: ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer für Büro, Gäste oder Familie.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Parkettböden, elektrische Storen, zwei moderne Badezimmer und eine stilvolle Küche mit Electrolux-Geräten, Steamer, Wärmeschublade sowie BORA-Kochfeld.

Erdwärme und Bodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 40'000.– gehören ebenfalls dazu.

Die Lage: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Kreuzlingen, Amriswil und der Bodensee sind schnell erreichbar.

Kurz gesagt: ein Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dabei nicht auf Qualität verzichten möchten.

Die Highlights im Überblick:
- Erdwärme mit Bodenheizung
- Lift
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Unbeheizter, wind- und regengeschützter Wintergarten als erweiterter Wohnraum
- Hochwertige Profiküche mit Electrolux Black Designlinie und BORA-Kochfeld
- Grosszügiger Essbereich für gesellige Runden
- Helles Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort
- Jedes Zimmer sowie beide Schiebetüren zum Wintergarten sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet
- Moderne Bäder mit edlen Steinplatten
- Flexibel nutzbare Zusatzräume für Homeoffice, Bibliothek, Gäste oder Ankleide
- Eleganter Waschturm im Wandschrank integriert
- Pflegeleichter Garten, kein Rasenmähen
- Praktisches Gartenhaus als Stauraum
- Grosszügiges Kellerabteil
- Komfortabler Veloraum
- Zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 40'000.–
- Bestehende Hypothek von 0.96% bis 2032 kann auf Wunsch übernommen werden

Zur Eigentümergemeinschaft gehören ausserdem zwei Besucherparkplätze und ein privater Spielplatz.

Klingt das nach dem Zuhause, das Du gesucht hast? Dann nutze die Gelegenheit und entdecke diese besondere Wohnung in Zuben persönlich.
Gerne stehe ich Dir für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich auf Deine Kontaktaufnahme!

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Das charmante Dorf Zuben liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des Seerückens und gehört zur Gemeinde Langrickenbach im Bezirk Kreuzlingen.
Die Umgebung ist geprägt von Obstgärten, Feldern und kleinen Wäldern. Zahlreiche Spazier- und Velowege laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu geniessen.
Ob Spaziergänge durch Obstgärten, Radtouren entlang blühender Felder oder entspannte Stunden im eigenen Garten, hier lebt man im Einklang mit der Natur. Der nahegelegene Bodensee sowie der Unter- und Obersee laden zu Ausflügen, Badeplausch oder Kulturgenuss ein.

Gerade für Menschen, die ihren Alltag entschleunigen und bewusst geniessen möchten, ist Zuben ein wunderbarer Rückzugsort: überschaubar, naturnah ruhig und trotzdem bestens angebunden. Einkäufe, ärztliche Versorgung oder ein Stadtbummel in Amriswil, Kreuzlingen, Romanshorn oder Konstanz sind schnell erledigt.
Eine Bushaltestelle liegt in Gehdistanz, der Bahnhof Altnau ist gut erreichbar.

Auch für Familien bietet Zuben ein attraktives Umfeld: In Langrickenbach stehen moderne Schulräume, ein Sport- und Pausenplatz sowie eine Schulbibliothek zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Kreuzlingen, Amriswil oder Romanshorn, bequem erreichbar mit ÖV oder Velo.

Für Berufstätige mit Wunsch nach Ruhe nach Feierabend ist Zuben der ideale Ort: naturnahes Wohnen, ohne auf Anschluss zu verzichten.
Zuben ist ein Ort mit Charakter, bodenständig, freundlich, umgeben von intakter Natur.
Wer hier wohnt, spürt: Hier lässt es sich gut leben. Und gut bleiben.