Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche, privatem Gartensitzplatz ins Grüne und einem heimeligen Cheminée - ideal für entspannte Stunden zuhause. Lift im Haus und zwei im Preis inbegriffene Tiefgaragenplätze sorgen für komfortables Wohnen an zentraler Lage in Andelfingen.

Das Wichtigste auf einen Blick

• Wohnen: 2.5 Zimmer, ca. 80 m², Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang
• Raumgefühl: Helles Wohn-/Esszimmer mit grosser Fensterfront, Parkettboden
• Küche & Bad: Separate Essküche mit Fenster; 1 Bad/WC
• Ambiente: Cheminée für behagliche Atmosphäre

Komfort & Gebäude

• 2 Tiefgaragenplätze inklusive; Lift im Gebäude
• Mehrfamilienhaus Baujahr 1973, ca. 7 Parteien, 4 Geschosse
• Laufend unterhalten - kein Sanierungsstau
• Heizung: Gas, Verteilung über Radiatoren
• Gepflegter Zustand, sofort nutzbar; Potenzial für individuelle Modernisierung

Lage & Erreichbarkeit

• Zentrale Lage in Andelfingen; Einkauf und Infrastruktur in Gehdistanz
• Bahnhof ca. 463 m: S29/S33 im 30-Min.-Takt (Winterthur ca. 18 Min., Schaffhausen ca. 20 Min.)
• Schnelle Anbindung über den A4-Anschluss Kleinandelfingen; Naherholung an Thur, Thurauen und Rheinfall

Investment & Konditionen

• Aktuell vermietet: CHF 1’370.-/Monat (inkl. NK) - geeignet für Anleger oder spätere Eigennutzung
• Kaufpreis: CHF 730’000.-; Bezug nach Absprache