Exklusive Neubau-Gartenwohnung in ruhiger Bachlage - ideal für Familien, Paare und Naturbegeisterte. Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint zeitgemässe Architektur, viel Licht und eine grosszügige, private Aussenfläche.

• Nettowohnfläche: 103 m²
• Garten: 160 m² mit direktem Bachzugang
• Zimmer: 4.5
• Nasszellen: 2 (Dusche & Badewanne)
• Keller: ca. 8 m²
• Etage: Erdgeschoss / Gartenwohnung
• Preis: CHF 996’000
• Parkierung: Tiefgaragenplatz ab CHF 39’000; XL-Platz CHF 45’000
• Gebäude: 5 Einheiten, 3 Geschosse

Ausstattung & Komfort

• Offener Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten
• Designküche mit Kombi-Steamer und Quooker (kochend, sprudelnd, gekühlt)
• Bodenheizung mit Freecooling für angenehm kühle Sommernächte
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, 3-fach Verglasung, im Minergie-Standard gebaut
• Optionales Cheminée möglich
• Lift, rollstuhlgängig und kinderfreundlich
• Nutzung: ausschliesslich als Erstwohnsitz

Ihr Frühlings-Bonus: Gestaltungsbudget geschenkt
Entscheiden Sie sich bis zum 10. April 2026 für den Kauf der 4.5-Zimmer-Wohnung (W2) im Erdgeschoss, und wir schenken Ihnen ein exklusives Zusatzbudget:CHF 20'000.– Brutto (inkl. 8.1 % MwSt.) zur freien VerfügungNutzen Sie diesen Betrag ganz nach Ihren Wünschen für Ihre individuellen Ausbauten – sei es für eine hochwertigere Küche, edle Bodenbeläge oder zusätzliche Sanitär-Ausstattungen.Konditionen:
Das Budget ist flexibel einsetzbar und wird in Absprache mit der Bauherrschaft oder dem Architekten auf Ihre Projektauswahlen angerechnet. Voraussetzung ist eine unterzeichnete Kaufabsichtserklärung bis spätestens 10.04.2026. Eine Barauszahlung oder Rückerstattung ist ausgeschlossen; nach Ablauf der Frist besteht kein Rechtsanspruch mehr.

Lage

• Ruhige, naturnahe Wohnlage direkt am Bach
• Zentrale Anbindung: A3 und SBB - Basel, Zürich und Mittelland gut erreichbar
• Lebendiges Umfeld im Herzen des Fricktals

Zeitplan

• Baubeginn ab Frühjahr 2026
• Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2027

Flexible Mitbestimmung im Innenausbau; Visualisierungen zeigen den geplanten Ausbaustandard. Weitere Einheiten (3.5-5.5 Zimmer) in der Liegenschaft verfügbar.