Investieren Sie in eine gepflegte Liegenschaft an der Aarburgerstrasse 55 - mit stabilen Erträgen und top Erreichbarkeit zwischen Rothrist und Olten.

Das Objekt

• 7 Wohnungen auf 4 Geschossen
• Nettowohnfläche ca. 480 m²; Bruttowohnfläche ca. 690 m²
• Grundstücksfläche ca. 802 m²
• Baujahr 1910, Erneuerung 1994; gepflegter, zweckmässiger Ausbau
• Öl-Heizung (Radiatoren) und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
• Balkone/Laubengänge, teils Terrasse; helle, pflegeleichte Innenräume
• 8 Aussenparkplätze und Abstellflächen für Velos

Ertrag & Preis

• Aktuelle Nettomieteinnahmen ca. CHF 88'000 p.a.
• Kaufpreis CHF 1'950'000
• Indikative Bruttorendite ca. 4.5 %
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Lagevorteile

• Dorfrandlage in Boningen SO, sonnig und gut erschlossen
• Bahnhof Rothrist ca. 1.6 km; Autobahnanschluss Gunzgen ca. 1.9 km
• Einkaufen/Schulen in Aarburg-Olten-Zofingen; Naherholung an der Aare

Ein solides Anlageobjekt mit verlässlicher Vermietbarkeit und Potenzial für die langfristige Bewirtschaftung.