Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in Trimbach, nahe Olten. Baujahr 1960, umfassend 2021 saniert (Küchen, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Technik). Die Liegenschaft vereint effiziente Haustechnik mit viel Wohnqualität - ideal für Investoren oder Mehrgenerationen. 

Raum & AusbauEG – 3 ½ Zimmer-Wohnung-      2 Schlafzimmer-      1 Bad/WCOG – 4 ½ Zimmer-Wohnung-      3 Schlafzimmer-      2 Bad/WCDG – 4 ½ Zimmer-Wohnung (Maisonette-Wohnung)-      3 Schlafzimmer-      2 Bad/WC-      Galerie – BüroKeller:-      Technikabteil ( Boilers, Entkalkungsanlage, Elektro etc.)-      3 Kellerabteile (1x Pro Wohnung)-      Waschküche (3 Waschmaschinen, 3 Tumbler)
Flächen & Kennzahlen
Nettowohnfläche ca. 337 m²; zusätzliche Nutzflächen ca. 209 m². Grundstück ca. 699 m²; Gebäudevolumen ca. 1'577 m³. 

Energie & Komfort
Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung für tiefe Betriebskosten; erneuerte Fenster (2021) steigern die Effizienz. 

Aussenraum & Parken
Grosse Terrasse auf dem Garagendach für sonnige Stunden; 2 separate Garagen und 5 Aussenparkplätze. Ruhige, sonnige Hanglage mit guter Besonnung. 

Lagevorteile
Bahnhof Trimbach ca. 1.1 km; Autobahnanschluss Rothrist ca. 5.5 km; schnelle ÖV-Anbindung via Olten, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung. 

• 3 Einheiten - flexibel nutzbar (Rendite/Mehrgenerationen)
• Saniert 2021 - einziehen und profitieren
• 337 m² Wfl. auf 3 Etagen
• Erdsonden-WP & Fussbodenheizung
• 2 Garagen + 5 Aussenparkplätze
• Terrasse über den Garagen, sonnige Hanglage
• Bezug nach Vereinbarung