Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, ruhigen und sonnenverwöhnten Wohngegend zwischen dem Buch­ egg- und Schaffhauserplatz. Das familienfreundliche Quartier zeichnet sich durch wenig Verkehr und viel Grün aus, was es zu einem idealen Rückzugsort macht. Eine Spielstrasse mit Tempo 20 liegt direkt vor der Haustüre und das Quartier ist die Begegnungszone. Die umliegenden Strassen sind mit Tempo 30 gestaltet und bieten eine entspannte Atmosphäre, in der Kinder sicher spielen können. Im Winter wird der nahe gelegene Fürstweg zu einem beliebten Schlittelweg.

Die Tramhaltestelle «Laubiweg» der Linien 17 und 50 befindet sich in unmittelbarer Nähe. In etwa 9 Minuten gelangen Sie von dort direkt zum Zürcher Hauptbahnhof, der optimale Anschlüsse nach Oerlikon, zum Flughafen Zürich und nach Stadelhofen bietet. Der Autobahnanschluss in sämtliche Himmelsrichtungen ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Quartier Unterstrass im Kreis 6 ist ein äusserst beliebtes, ruhiges und modernes Quartier der Stadt Zürich. Die ehemals selbständige Gemeinde wurde 1893 eingemeindet und bildet heute zusammen mit dem Quartier Oberstrass den Kreis 6.

Die Schule Milchbuck und die private Gesamtschule Unterstrass mit Schulstufen vom Kindergarten bis zur Oberstufe befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können direkt am Schaffhauserplatz getätigt werden. Die öffentliche Schule Milchbuck erreicht man in nur 5 Gehminuten, in welcher die Stufen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule angeboten werden.

Der Steuerfuss der Stadt Zürich liegt bei 119 %. Weitere Informationen finden Sie auf

Auf rund 129 m² Fläche bietet dieses Reihenmittelhaus ein angenehmes und grosszügiges Wohnambiente. Die 5.5 Zimmer verteilen sich auf gut geschnittene Räume und werden ergänzt durch einen schönen Gartenbereich mit verschiedenen Sitzplätzen und ausgewählter Bepflanzung. Der Garten schafft eine ruhige Atmosphäre und lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und den Aussenbereich vielseitig zu nutzen.

Das Haus wurde 1996 renoviert, wobei Wert auf eine stimmige Verbindung von Komfort und dem Charakter des Hauses gelegt wurde. Küchengeräte wurden bei Bedarf laufend ersetzt (Kühlschrank und Backofen 2025, Waschmaschine 2022).

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 überzeugt durch seine angenehme Ausstrahlung und eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen. Die Architektur dieser Zeit ist geprägt von einem städtebaulichen Konzept mit durchgrünten Zeilenbauten, Freiräumen und viel Licht, wodurch ein offenes und naturnahes Wohnumfeld entsteht.

Das Raumprogramm umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, einer Küche, drei Zimmer, eine Nasszelle mit Badewanne, eine Nasszelle mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, eine Waschküche sowie ein Keller, wodurch zusätzlicher Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den ruhigen Gartenanteil sowie die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten, welche den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

GEBÄUDEUMSCHWUNG

Der Gebäudeumschwung ist sorgfältig gestaltet und bietet verschiedene Möglichkeiten, den Aussenbereich zu geniessen. Der gepflegte Garten mit ausgewählter Bepflanzung schafft eine grüne, angenehme Atmosphäre und bietet Platz für Erholung oder gesellige Stunden im Freien. Mehrere Sitzmöglichkeiten laden dazu ein, je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu wählen.

Besonders attraktiv ist der gedeckte Bereich unter dem Balkon, der auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Sitzplatz bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Garten fügt sich harmonisch in das ruhige, durchgrünte Quartier ein, das durch seine gewachsene Struktur, viel Grünraum und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt.

Der obere Hauseingang verfügt zudem über einen praktisch

RAUMPROGRAMM UND AUSBAU, Wohnfläche ca. 129.9 m²

Untergeschoss

Eingang/Korridor (südwestseitig) ca. 12.7 m²
Zimmer ca. 10.2 m²
Keller/Heizung/Waschküche ca. 15.8 m²

Erdgeschoss

Eingang (nordostseitig) ca. 4.3 m²
Gäste-WC ca. 1.0 m²
Küche ca. 5.6 m²
Essen/Treppe ca. 12.2 m²
Wohnen ca. 19.4 m²
Balkon

Obergeschoss

Korridor/Treppe ca. 5.4 m²
Bad/WC ca. 4.9 m²
Zimmer ca. 19.3 m²
Zimmer ca. 10.4 m²

Dachgeschoss

Diele/Treppe ca. 10.4 m²
Zimmer ca. 10.2 m²
Dusche/WC ca. 3.9 m²
Schlupf