ZAHLEN & FAKTEN
• ruhige und sonnige Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Stachen
• lebenswerte Gemeinde am See mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• ganztägige Besonnung durch optimale Ausrichtung und drei Aussenseiten
• offene Sicht in die schöne Umgebung
• Baujahr 1988 in hochwertiger Massivbauweise als Zweischalenmauerwerk
• Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holz-Isolations-Fenster mit 2-fach-Verglasung
• Öl-Heizung, Warmluft-Cheminée im Wohn-Essbereich
• praktischer Grundriss mit 80m2 Nettowohnfläche und grossem Süd-Balkon
• klare Unterteilung und Gliederung von Schlaf- und Wohnräumen
• Küche mit Keramikherd, Geschirrspüler und einer Granit-Arbeitsfläche
• Bad/WC mit Tageslicht und Doppellavabo sowie separates Tages/Gäste-WC
• altersbedingter Renovationsbedarf bietet Raum für Individualität
• Kellerraum mit genügend Stauraum
• kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich 7 Einheiten
• Personen-Lift vorhanden
• Fahrrad-Schopf im Aussenbereich zur Mitbenützung
• Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb zzgl. CHF 35'000.-
• Aussenabstellplatz zzgl. CHF 15'000.-
• Einlage im Erneuerungsfond: CHF 139'600.- Stand 31.12.2024
• moderate Heiz- und Nebenkosten von insgesamt zirka CHF 5'500.- p.a.
• Bezug nach Vereinbarung, keine Verpflichtung bezüglich Hypothek