Wohnen & Arbeiten vereint - an ruhiger Lage nahe der Reuss
Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Eckreihenhaus (Baujahr 1986) bietet Familien, Handwerkern und Kreativen grosszügige Wohnräume und eine vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss - ideal für Werkstatt, Atelier oder Studio. Helle, bodentiefe Fenster, ein gemütliches Cheminée und eine moderne Küche mit V-Zug-Geräten sorgen für hohen Wohnkomfort. Das kinderfreundliche Quartier liegt nahe Wald und Wasserschloss (Aare-Reuss-Limmat), mit schneller Anbindung Richtung Zürich.

Highlights

• Nettowohnfläche ca. 143 m² | 6.5 Zimmer | 3 Etagen
• EG: vielseitige Gewerbefläche ca. 140 m², Werkstatt/Atelier erlaubt
• Zusätzliche separate Dusche im EG
• Garten ca. 80 m² und kleiner Balkon (ca. 3 m²)
• Cheminée, viel Tageslicht dank bodentiefer Fenster
• Küche: V-Zug Backofen & Herd, Dampfabzug, Granitabdeckung
• 2 Nasszellen, frisch saniert mit modernen Platten & Jacuzzi
• Heizung: Gas; Wärmeverteilung Bodenheizung & Radiatoren
• UG/Keller: ca. 133 m² Stauraum
• Parkierung: Tiefgarage sowie Abstellplätze vor dem Gewerbeteil
• Kinderfreundliche, ruhige Lage nahe Reuss & Wald
• ÖV: ab Bahnhof Turgi ca. 25 Min. zum Zürich HB
• Bezug: nach Vereinbarung

Fazit
Ein seltenes Wohn- und Geschäftshaus in Gebenstorf mit starker Substanz und viel Flexibilität - perfekt, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.