An ruhiger Lage mit freiem Blick auf die Aare entfaltet dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus eine besondere Wohnqualität. Die unverbaubare Aussicht, gesichert durch die vorgelagerte Bauverbotszone, begleitet Sie hier Tag für Tag.

Das Haus aus dem Jahr 1951 präsentiert sich gepflegt und wurde laufend unterhalten. Im Erdgeschoss bildet das erweiterte Wohnzimmer mit Holzkamin das Herzstück des Hauses. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Grosszügigkeit. Die gut erhaltene Küche fügt sich funktional und stilvoll in den Wohnbereich ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine separate Toilette. Zusätzlicher Stauraum unter dem Dach sowie im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern und zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Aussicht und Lebensqualität schätzen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Die Nähe zur Aare sowie die offene Landschaft prägen das Wohnumfeld und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Der öffentliche Verkehr befindet sich rund 1 km entfernt, die Autobahnanschlüsse sind in ca. 5 km erreichbar. Dadurch ist sowohl die regionale als auch die überregionale Anbindung gewährleistet. Ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Highlights im Überblick:

+ ca. 111 m2 Wohnfläche
+ ca. 182 m2 Nutzfläche
+ Letzte Renovation 2011
+ Ölheizung (erneuert 2018)
+ Zusätzliche Heizoptionen: Gasanschluss oder Holz
+ Wohnbereich mit Holzkamin
+ 1 Badezimmer mit Badewanne
+ 1 separates Gäste-WC
+ Dachnischen und zusätzlicher Estrich
+ Balkon
+ Garten mit Gartenhütte und Grillmöglichkeit
+ 1 Garage
+ 1 Aussenstellplatz
+ Unverbaubare Aussicht auf die Aare

Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie machen?
Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

David Spasic
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