Die Liegenschaft liegt in der Gewerbezone am Stadtrand von Winterthur und ist von weiteren Gewerbeliegenschaften umgeben. Der Bahnhof «Hegi» befindet sich lediglich 6 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Von hier aus sind Sie in zirka 8 Fahrminuten am Bahnhof Winterthur, wodurch gute S-Bahn-Anschlüsse gewährleistet sind. Mit dem Auto sind Sie zudem in ca. 10 Fahrminuten bei der Autobahnauffahrt «Oberwinterthur». Gute Einkaufsmöglichkeiten (Coop/Migros/Denner) in Gehdistanz.

Highlights:

• gute Standortqualität für Gewerbeliegenschaften


• optimal erschlossen (ÖV und Autobahnzufahrt)


• 1'416.40 m² Gewerbefläche (1'139.40 m² Lagerfläche, 277 m² Bürofläche)


• Deckenheizung in Produktions- / Lagerräumen


• Lüftungsgeräte in geschlossenen Räumen


• ca. 9 Aussenparkplätze 


• Bruttorendite : 5.14 % (Jahr 1 + 2), 5.71 % (Jahr 3 und ff.) 

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsstartpreises (mindestens CHF 3'500'000.--) Voraussetzung.

Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefonan, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr HEV-Verkaufsteam

Wichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.