An zentraler Ecklage an der Oberdorfstrasse 3 präsentiert sich diese vielseitige Gewerbefläche (ehem. Tea Room «Spatz») mit 153 m² Nutzfläche über EG/UG, grosser Schaufensterfront und zwei exklusiven Aussenbereichen - ideal für Retail, Dienstleistung, Praxis, Atelier oder Take-away.

• Fläche: ca. 153.45 m² auf 2 Ebenen, flexibler Grundriss, viel Tageslicht
• Adresslage & Sichtbarkeit: Ecklage, ebenerdiger Zugang, überdachter Eingang
• Aussenflächen: Terrasse Ost (strassenseitig) und Terrasse/Rasen West - perfekt für Aussensitzplätze/Warenpräsentation
• Infrastruktur: 2 WCs, Neben-/Lagerräume; zusätzlicher Lagerraum (Nr. -21) optional für CHF 12'000
• Parkierung: 4 Einstellhallenplätze optional à CHF 24'000
• Gebäude/Energie: Baujahr 1968, Öl-Heizung 1998, Radiatoren; Gebäude 5-geschossig, Parzelle 1'414 m², Volumen ca. 11'890 m³, Wertquote 72/1000
• Lage & Erreichbarkeit: Bahnhof Steffisburg ca. 1.6 km, A6 Heimberg ca. 2.3 km, Flughafen Bern-Belp ca. 18 km
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 260'000 (exkl. Parkierung)

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