In der eleganten und ruhigen Stadt Comano, eingebettet in ein elegantes Wohngebiet voller Grün und perfekt angebunden an die Hauptdienstleistungen, nur 6 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese elegante Villa mit 6,5 Zimmern an. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, fernab von Verkehr und städtischem Lärm, was Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität gewährleistet.

Das Haus wurde 2025 umfassend renoviert, mit einer Investition von 430.000 CHF und mit hochwertigen technischen Lösungen und Oberflächen aufgewertet, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und Sicherheit.

[b]Technische und energiebezogene Eigenschaften:[/b]
- Hocheffiziente Wärmepumpe mit extrem niedrigen Betriebskosten
- Photovoltaiksystem
- Heizung mit Spulen im Obergeschoss
- Vollständig isolierte Dachplatte
- Zertifizierte Asbestentsorgung
- Dreifach verglaste Fenster und Türen
- Klimaanlage
- Hausautomationssystem, das vom Smartphone programmierbar ist
- Ladeeinheit für Elektroautos
- Alarmsystem

[b]Ausrüstung und Oberflächen:[/b]
- Schmierküche mit Elektrolux-Geräten
- Badezimmer entworfen von Mario Rampa
- Glasbrüstungen auf Balkonen
- Feuerwehrtür in der Garage
- Moskitonetze an allen Fenstern

Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben und erstreckt sich über zwei Ebenen, die gut verteilte Flächen und viel Helligkeit bieten:

[b]ERDGESCHOSS:[/b] 
- 2 Schlafzimmer; 
- 1 Badezimmer mit Dusche; 
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für entspannende Momente im Freien; 
- Waschküche, Keller- und Technikräume; 
- Garage für 2 Autos. 

[b]FEATURE:[/b] 
- Eingangshalle, die in ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich führt, perfekt für Bewirtungen; 
- Große Terrasse mit teilweisen Blick auf den See und das umliegende Grün; 
- Essküche; 
- 3 Schlafzimmer; 
- 2 Badezimmer mit Dusche.

Das Grundstück verfügt über 3 Außenparkplätze.

Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die in einer privaten, von Natur umgebenen Umgebung leben möchten, ohne die Nähe zur Stadt und ihren Dienstleistungen zu opfern, mit dem zusätzlichen Wert eines modernen, effizienten und lebensfertigen Zuhauses.