Im prestigeträchtigen und ruhigen Wohnviertel Montagnola (Gemeinde Collina d'Oro) bieten wir diese gemütliche Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss einer eleganten Residenz mit gemeinsamem Außenpool zum Verkauf an, umgeben von Grün und Ruhe.

Das Anwesen bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Luganosee und die umliegenden Berge und bietet in jeder Jahreszeit Einblicke in seltene Schönheit. Der Standort ist strategisch: privat und ruhig, aber zugleich bequem mit dem Zentrum von Lugano verbunden. Nur etwa 1 km entfernt befindet sich die renommierte amerikanische Schule TASIS, ein Element, das das Anwesen selbst für internationale Familien besonders interessant macht.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hellen und gut verteilten Zimmer aus. Die Eingangshalle führt zum gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich, das mit großen Fenstern verziert ist, die natürliches Licht und Zugang zur Panoramaterrasse ermöglichen – ideal für entspannte Momente im Freien.

Die Küche, getrennt und funktional, bietet praktische und gut organisierte Räume. Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum.

Das Grundstück umfasst:
- 1 Parkplatz in der Garage
- 1 Keller
- Zugang zum Gemeinschaftsschwimmbad mit Solariumsbereich

Eine ideale Wohnlösung für alle, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Natur, mit einer bezaubernden Aussicht und allen wichtigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung.

[b]HINWEIS:[/b] 
* Die Wohnung kann sowohl als PRIMÄRWOHNSITZ als auch als ZWEITWOHNSITZ oder FERIENHAUS gekauft werden.
* Die Gemeinde Collina d'Oro profitiert von einem besonders vorteilhaften Steuermultiplikator von 60 %.