Schon beim Eintreten spüren Sie: Hier lässt es sich ankommen. Der lichtverwöhnte Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und punktet mit einer praktischen Garderobe. Im Anschluss öffnet sich der offene, grosszügige Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Zuhauses - mit Zugang zur grossen Terrasse und dem eigenen Garten. Ob Familienzeit, Gäste oder entspannte Stunden: Hier entstehen Momente, die bleiben. Die geschlossene Küche mit praktischem, kleinem Balkon ist den heutigen Bedürfnissen angepasst und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das geräumige Elternschlafzimmer schafft Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase und überzeugt mit einer zusätzlichen, kleinen Ankleide. Das Bürozimmer und ein weiteres, grosses Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Die beiden zeitlosen Nasszellen präsentieren sich in einem schlichten, funktionalen Design und ergänzen das stimmige Raumkonzept.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

• Sehr zentrale, sonnige Wohnlage
• Kompaktes Wohnhaus mit nur 3 Parteien und Glasfaseranschluss
• Grosszügiges und helles Raumkonzept
• Weitläufige Terrasse und eigener Garten
• Drei Garagenparkplätze können dazu erworben werden
• Und viele weitere Highlights ?

Die Gartenterrasse mit privatem Gartenanteil verleiht diesem Schmuckstück einen besonderen Mehrwert und macht es zu einem äusserst attraktiven Zuhause. Ein besonderes Highlight sind die drei separaten Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bieten. Neugierig?

Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

1997

• Ersatz Schiebetüre

2005

• Anbau Doppelgarage + Erweiterung Terrasse

2006

• Ersatz Briefkasten und Gegensprechanlage

2012

• Ersatz Fenster, Umrüstung auf 3-fach Verglasung
• Ersatz Türen

2015

• Fassadenrenovation (rep. Verputz und Malerarbeiten)
• Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler

2018

• Neue Heizung

2025

• Tankrevision

Berikon

8965 Berikon liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 5'000 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29.8% verändert (Kanton: +24.7%).

Verkehrsanbindung

Diese Liegenschaft befindet sich in sehr guter verkehrstechnischer Lage.

Für den öffentlichen Verkehr bietet der nahegelegene Bahnhof Berikon-Widen oder die Bushaltestellen hervorragende Anbindungen: Direkt ab der Haltestelle fährt die Buslinie 350 regelmässig bis nach Zürich - inklusive einer Direktverbindung nach Zürich Triemli. Darüber hinaus existieren Verbindungen via Bus oder Bahn Richtung Bremgarten, Zürich Wiedikon bzw. Dietikon mit Anschlussmöglichkeiten an das S-Bahn-Netz, was eine flexible Anbindung sowohl in städtische Zentren als auch ins Umland sichert.

Somit ist die Liegenschaft sowohl für Pendler wie auch für Besucher oder Lieferverkehr sehr gut erreichbar.