Traumhafte Liegenschaft an erhöhter, unverbaubarer Aussichtslage

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier an privilegierter Hanglage und bietet eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht über das Rheintal sowie die Liechtensteiner und Schweizer Bergwelt. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal bildet der direkt an die Terrasse angrenzende Rebberg, der dem Anwesen eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre verleiht.

Das Haus überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept auf drei Ebenen. Die 7.5 Zimmer umfassen einen offenen Wohn- und Essbereich, sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine Dampfsauna, einen Schutzraum sowie diverse Neben- und Abstellräume.

Der untere Stock ist als Einliegerwohnung mit separatem Eingang und direktem Gartenanschluss konzipiert – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.
Ein weiteres Highlight ist die grosszügige Terrasse mit Cheminée, die nahtlos in den Rebberg übergeht und zum Verweilen einlädt. Der liebevoll gestaltete Zier- und Gemüsegarten bietet viel Raum für Erholung, Privatsphäre und Selbstversorgung.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum gedeckten Sitzplatz. Ein Schwedenofen mit Wärmespeicher sorgt hier für ein behagliches Wohnklima. Zusätzlich kann der zweistöckige Wintergarten in optimaler Südlage aktiv zur Beheizung des Hauses genutzt werden und leistet einen wertvollen Beitrag zu einem effizienten Energiekonzept. Die auf dem Dach installierte Solarthermie-Anlage übernimmt die Warmwasseraufbereitung und ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept ideal.

Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie drei weitere Aussenparkplätze, ideal für Familie und Gäste.

Das Haus wurde 1987 erbaut und 1998 mit einem grosszügigen Anbau erweitert. In den vergangenen Jahren wurden laufend Investitionen und Renovationen vorgenommen.

Details:
Zimmer: 7.5
Wohnfläche:267 m2
Grundstücksfläche:678 m2
Baujahr 1987 (Erweiterung 1998)