Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in Langnau am Albis, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Liegenschaft umfasst rund 320 m² Wohnfläche sowie ca. 285 m² Gewerbefläche und überzeugt durch ihre flexible Nutzungsstruktur. Dank der Kernzonenlage ist sowohl eine gemischte Nutzung als auch eine vollständige Umnutzung zu reinen Wohnzwecken grundsätzlich möglich. Mehrere Aussenparkplätze sowie zusätzliche Mietparkplätze in unmittelbarer Nähe erhöhen die Attraktivität für Mieter und Betreiber gleichermassen. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage nahe Bahnhof
• Ca. 320 m² Wohnfläche und ca. 285 m² Gewerbefläche
• Eine 4.5-Zimmer-Wohnung sowie zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen
• Laden-/Caféfläche sowie zusätzliche Gewerbeflächen
• Mehrere Aussenparkplätze
• Reine Wohnnutzung grundsätzlich zulässig
• Entwicklungspotenzial dank flexibler Nutzungsstruktur

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!