Es gibt wunderschöne Häuser.
Und dann gibt es Häuser, die man hören kann.

Diese Eigenschaft ist eine davon: Sobald man die Schwelle überschreitet, nimmt man sofort eine warme, authentische Energie wahr, die über die Zeit hinweg gelebt wurde und bereit ist, eine neue Geschichte zu erzählen.

Das Haus erstreckt sich über etwa 180 Quadratmeter, verteilt auf drei Ebenen, in einer ruhigen, stets sonnigen Lage mit offenem Blick auf die Berge. Die Außenfassade wurde komplett renoviert: Der ursprüngliche Charakter wurde bewahrt, aber mit Solidität und Sorgfalt, die es bewohnbar macht.

Im Inneren sind die Zimmer groß, hell und unglaublich vielseitig: Sie können ein prächtiges Familienhaus bleiben oder sich in ein modernes, kreatives oder multifunktionales Wohnprojekt verwandeln.

RÄUME, DIE DEN UNTERSCHIED MACHEN
Große Essküche mit Fenster
Zwei Kamine: einer im Wohnzimmer und einer in der Küche, für eine authentische und einladende Atmosphäre.
Großes Doppelzimmer.
Zwei weitere Schlafzimmer (eines mit einer großen Zwischenebene, ebenfalls perfekt als Entspannungs- und Arbeitsbereich).
Die Präsenz eines Raumes, der einem kleinen Studio gewidmet ist, immer hell.
Alle Badezimmer mit Fenstern.
Waschraum + Speisekammer/Lebensmittelaufbewahrung

HISTORISCHES WEINGGUT – EIN WAHRER SCHATZ
Ein prächtiger antiker Keller mit natürlicher Temperatur und Luftfeuchtigkeit, ideal für:
- Weine
- Käse
- Pökelfleisch
Es ist nicht nur ein Raum: Es ist ein seltener Mehrwert, der heute schwer zu replizieren ist.

AUSSEN- UND ZUBEHÖRGEBÄUDE
Vom Haupthaus losgelöst befindet sich ein weiteres Gebäude mit:
- Überdachter Bereich, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien
- Grill-/Außenküchenbereich
- kleiner privater Garten, gemütlich und einfach zu pflegen
- großer Lagerraum

Ein besonders interessantes Element: Dieses Gebäude kann auch neu interpretiert und in eine echte, unabhängige Wohnung mit Garten umgewandelt werden, ideal als Anbau, Platz für Familienmitglieder, professionelles Studio oder Investition.

STRATEGISCHE LAGE
Das Grundstück liegt in der Gemeinde mit dem niedrigsten Steuermultiplikator im gesamten Kanton Tessin, was langfristig ein konkreter Vorteil ist.

Gleichzeitig ist sie perfekt miteinander verbunden:
etwa 10 Minuten vom Comer See entfernt
etwa 15 Minuten von Lugano entfernt
Zentrale Lage, um schnell die Hauptstraßenkreuzungen und -dienste zu erreichen

Ein seltenes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Alltagskomfort.

WEIL ES EIN EINZIGARTIGES HAUS IST
✔ Immer der Sonne ausgesetzt
✔ Ruhiger und entspannter Bereich
✔ Offene Ansicht
✔ Solide und gut gepflegte Struktur
✔ Möglichkeit der Neuinterpretation auf tausend Arten
✔ Eine authentische Atmosphäre ist in modernen Gebäuden schwer zu finden

Es ist eine Immobilie mit Seele und Potenzial: eine dieser Immobilien, die nicht lange auf dem Markt bleiben.

Es muss live gesehen werden. Die Fotos verraten nur einen Teil.

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Simon