In posizione privilegiata a Brissago, a pochi passi dal centro del paese, questo affascinante appartamento di 1½ locali al 2° piano rappresenta un piacevole rifugio in Ticino. Con circa 45 m² di superficie abitabile, l’unità offre una distribuzione degli spazi ben studiata con luminosa zona giorno e pranzo, cucina integrata e camera da letto separata. Il bagno è funzionale e garantisce un comfort contemporaneo. L’appartamento è stato rinnovato tecnicamente nel 2018 e si presenta in buono stato di manutenzione.

Un punto di forza della residenza è l’ampia terrazza sul tetto con splendida vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Uno spazio ideale per momenti di relax, per prendere il sole o per trascorrere piacevoli ore all’aperto. Al piano terreno è inoltre disponibile, ad uso comune, un caratteristico “grottino” ticinese con camino e travi a vista, perfetto per serate conviviali in un’atmosfera autentica.

Completano l’offerta una cantina privata e l’utilizzo della lavanderia comune. L’uso come residenza primaria o secondaria è consentito, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per uso proprio sia come appartamento di vacanza. Un posteggio non è incluso nel prezzo di vendita. È tuttavia possibile affittare un parcheggio comunale.

In privilegierter Lage von Brissago, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, präsentiert sich diese charmante 1½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss als attraktiver Rückzugsort im Tessin. Auf rund 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellem Wohn- und Essbereich, integrierter Wohnküche sowie separatem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet zeitgemässen Komfort. Die Wohnung wurde 2018 technisch erneuert und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ein besonderes Highlight der Residenz ist die grosszügige Dachterrasse mit eindrucksvoller Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Tessiner Berglandschaft. Ein Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich steht den Bewohnern im Erdgeschoss ein authentisches Tessiner „Grottino“ mit Kamin und sichtbaren Holzbalken zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ideal für gemütliche Abende in besonderem Ambiente.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist möglich, was diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienaufenthalte besonders attraktiv macht. Ein Parkplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Gemeindeparkplatz zu mieten.

L’immobile si trova in Via Valmara 10 a Brissago, a pochi minuti a piedi dal lungolago e dal centro del paese. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, ristoranti e tutti i principali servizi per le necessità quotidiane.

Una fermata dell’autobus si trova nelle vicinanze e garantisce un buon collegamento con i comuni limitrofi. Anche la scuola dell’infanzia e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione interessante anche per un utilizzo stabile.

La vicinanza al Lago Maggiore, al lungolago e alle numerose possibilità di svago e relax contribuisce a un’elevata qualità di vita. Al contempo, la zona offre tranquillità abitativa e buona accessibilità.


Die Liegenschaft befindet sich an der Via Valmara 10 in Brissago, nur wenige Gehminuten vom Seeufer und vom Dorfzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Kindergarten und Primarschule sind ebenfalls in kurzer Distanz gelegen, was die Lage auch für eine dauerhafte Nutzung attraktiv macht.

Die Nähe zum Lago Maggiore, zur Uferpromenade sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und funktionierender Infrastruktur.