Dieses charmante 1-Zimmer Ferienhaus mit Stall in der idyllischen Gemeinde Donat in der Region Viamala bietet authentischen Bergcharme und eine unverbaubare Aussichtslage. Die herrliche Bergwelt mit vielen Erholungs- und Sportmöglichkeiten und das malerische Dorfbild machen den ruhigen Ort besonders attraktiv.

Parzelle 4196: Hütte mit Erweiterungspotenzial

GS-Fläche: 126 m²

Wohnfläche: 25.8 m² mit zusätzlichem Gewölbekeller

Im Inneren erwarten Sie ein Eingangsbereich, eine Küche mit traditionellem Holzherd, Einbauschrank und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit Kachelofen. Der rustikale Innenausbau mit viel Holz schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein Gewölbekeller bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Lebensmitteln und Wein. Der Strom für die Beleuchtung in den Räumen wird von der Solaranlage erzeugt. Wasser kann vom Brunnen gegenüber bezogen werden.

Parzelle 4197: doppelstöckiger Stall 

GS-Fläche: 159 m²

Der gegenüberliegende Stall auf einer separaten Parzelle bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen angebauten Toilettenraum. Der Stall bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft.

Ein Aussenstellplatz vor dem Haus ergänzt das Angebot. Die Bergstrasse ist fast das ganze Jahr hindurch befahrbar. In den starken Wintertagen empfiehlt sich ein Spezialfahrzeug, um an das Haus zu kommen. Hier angekommen, lässt es sich wunderbar entspannen. Geniessen Sie die ungestörte Ruhe, die gesunde Bergluft und einen unbeschreiblichen Sternenhimmel in den lauen Sommernächten.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

● Ferienhaus mit Stall

● Ruhige Lage inmitten der Bündner Bergwelt

● Unverbaubare Aussicht

● Erweiterungspotenzial vorhanden

● Beleuchtung über Solaranlage

● Gewölbekeller 

● Separater doppelstöckiger Stall mit Toilettenraum

● Aussenparkplatz vorhanden

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