Questa curata casa di vacanza a Muralto comprende un’abitazione principale di 4½ locali distribuita su piano terreno e primo piano, oltre a un appartamento indipendente di 2½ locali al piano interrato. La disposizione ben studiata, la vista lago e la piscina coperta rendono l’immobile particolarmente interessante come residenza secondaria.

L’abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terreno si trovano il soggiorno con camino e scala interna, la cucina, una camera da letto e un bagno. Da questo livello si accede direttamente alla piscina coperta, raggiungibile sia dall’abitazione principale sia dall’appartamento indipendente. Il primo piano ospita una galleria aperta, una camera da letto con accesso diretto alla terrazza, una cabina armadio e un bagno con ampia vasca. Gli spazi risultano luminosi e ben organizzati. Al piano interrato si trova l’appartamento indipendente di 2½ locali, accessibile tramite una scala a chiocciola dal piano terreno e dotato di ingresso separato. Sempre al piano interrato sono presenti i locali tecnici, tra cui riscaldamento, rifugio e cantina, separati dagli spazi abitativi.

La proprietà è completata da due posti auto in garage. La posizione tranquilla sopra Locarno, la vicinanza al Lago Maggiore e la flessibilità d’uso conferiscono all’immobile un carattere di vacanza esclusivo.

Dieses gepflegte Ferienhaus in Muralto bietet eine 4½-Zimmer-Hauptwohnung, die sich über Erd- und Obergeschoss erstreckt, sowie eine separate 2½-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung, die Seesicht und der überdachte Pool machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Zweitwohnsitzlösung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Cheminée und Treppe ins Obergeschoss, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Von dieser Ebene aus besteht direkter Zugang zum überdachten Pool, welcher sowohl von der Hauptwohnung als auch von der Einliegerwohnung erreichbar ist. Das Obergeschoss ergänzt die Hauptwohnung mit einer offenen Galerie, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer Ankleide sowie einem Badezimmer mit grosszügiger Badewanne. Die Räume wirken offen, hell und gut strukturiert. Die 2½-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe vom Erdgeschoss aus erreichbar und verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich Heizung, Schutzraum und Keller, klar von den Wohnräumen getrennt.

Zwei Garagenplätze sowie die ruhige Lage oberhalb von Locarno, die Nähe zum Lago Maggiore und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit verleihen dieser Liegenschaft einen besonderen Ferienhaus-Charakter.

La proprietà è situata in una posizione privilegiata a Muralto, a pochi minuti dal centro di Locarno. Il contesto residenziale è tranquillo, curato e caratterizzato da un’elevata qualità abitativa, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Negozi, ristoranti e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Una fermata dell’autobus si trova a breve distanza, mentre la stazione ferroviaria di Locarno garantisce ottimi collegamenti con il trasporto pubblico regionale e nazionale. Anche l’accesso autostradale è comodo e consente rapidi collegamenti verso Bellinzona e Lugano.

La vicinanza al Lago Maggiore, al lungolago e alle numerose opportunità di svago e relax rende questa posizione particolarmente interessante. Come casa di vacanza, l’immobile beneficia di una combinazione ideale tra tranquillità, accessibilità e contatto con la natura.


Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Muralto, nur wenige Minuten vom Zentrum Locarno entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre sowie die Nähe zu sämtlichen wichtigen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz, während der Bahnhof Locarno eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen öffentlichen Verkehr gewährleistet. Auch der Autobahnanschluss ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bellinzona und Lugano.

Die Nähe zum Lago Maggiore, zur Seepromenade sowie zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Als Ferienimmobilie profitiert die Liegenschaft insbesondere von der Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem naturnahen Umfeld.