WILLKOMMEN - IN IHREM GANZ PERSÖNLICHEN GARTENPARADIES!

Diese äusserst gepflegte Wohnung begrüsst Sie mit dem komfortablen Eingangsbereich und top modernem Gästebad. Der weitläufige Flur führ Sie vorbei an den beiden hellen Kinder- oder Arbeitszimmern mit Gartenzugang, den Reduits, dem grossen Badezimmer und dem grosszügigen Elternschlafzimmer ebenfalls mit Gartenzugang, direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie neben einer grossen und sehr gepflegten Küche, viel Platz für Ihre Einrichtungs- und Gestaltungsideen - machen Sie diese Liegenschaft zu Ihrer Wohnoase.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

• Sehr gepflegte Liegenschaft
• Lift
• Ruhige und kinderfreundliche Lage
• Komfortables, praktisches und helles Grundrisskonzept
• Separater Hobbyraum im UG
• Grosser und gepflegter Garten mit Gartenterrasse / Sitzplatz
• Gemeinschaftlicher Partyraum für die Überbauung und zusätzliche Spielwiese
• und viele weitere Highlights?

Im Aussenbereich wird Sie der imposante Gartenbereich mit dem schönen Sitzplatz und dem Flair der Toskana bezaubern. Für Ihre Fahrzeuge stehen in der Tiefgarage 2 Parkplätze zur Verfügung welche dazu erworben werden können.

Sind Sie interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute. Wir freuen uns auf Sie!

2021

Neue Waschmaschine + Tumbler 4'000.-

2022

Neuer Backofen CHF 4'000.-

2024

Badezimmer Eingang neu CHF 22'000.-

2025

Abluft Küche erneuert CHF 2'000.-

Vorinstallation Elektromanagement Tiefgarage

Brugg

5200 Brugg AG liegt im Bezirk Brugg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Brugg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 13'529 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.2% verändert (Kanton: +24.7%).