Am Birchweg 16 in Schaffhausen entsteht diese 4.5-Zimmer-Neubauwohnung - die beste Investmentchance vor Ort: ruhige Hanglage mit Weitsicht ins Grüne, starke Quartierentwicklung und erstklassige Anbindung. Die Wertsteigerung ist garantiert.

Highlights

• Weitsicht ins Grüne: 18.8 m² Loggia als verlängerter Wohnraum mit Fernblick
• Top-Anbindung: kurze Wege zur Altstadt, ÖV und A4 - ideal für Alltag und Pendeln
• Quartier im Aufwind: dynamische Entwicklung, hohe Nachfrage - bestes Investment

Wohnen & Ausbau

• 4.5 Zimmer auf ca. 102 m² Nettowohnfläche
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, moderne neue Küche
• 2 zeitgemässe Badezimmer
• Hochwertiger Neubau (Baujahr 2026), Erstbezug ab Dezember 2026

Aussenräume & Komfort

• Geschützte 18.8 m² Loggia/Balkon mit viel Privatsphäre
• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und behagliche Bodenheizung
• 1 Tiefgaragenplatz vorhanden

Lagevorteile

• Bahnhof Schaffhausen mit IR/RE Richtung Zürich HB (ca. 40-55 Min.), dichtes Busnetz
• A4 und A81 schnell erreichbar; Altstadt, Schulen und Einkauf (Herblingermarkt) nahe
• Ruhig, urban und kinderfreundlich - Grün- und Spielflächen direkt ums Haus

Investment-Argumente

• Beste Investmentlage mit garantierter Wertsteigerung
• Hohe Vermietbarkeit und tiefe Betriebskosten dank moderner Technik
• Weitsicht ins Grüne verbindet Naturgefühl mit Stadtnähe - nachhaltig gefragt

Preis: CHF 979'000.