Im Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (BJ 2007) an urbaner, ruhiger Lage in Ittigen steht ein trockener, beheizbarer Bastel-, Lager- oder Gewerberaum zum Kauf im Baurecht bereit. Die 70 m² grosse, offene Fläche überzeugt mit Bodenheizung und Oberlichtern - ideal für Lagerhaltung, Archiv, Atelier/Hobby, Prototypenbau oder stilles Gewerbe.

Das Wichtigste im Überblick

• Fläche & Nutzung: 70 m², offen geschnitten, robuste Bodenbeschichtung, tageslichthell über Oblichter
• Gebäude & Zugang: Wohnhaus Baujahr 2007; Erschliessung via Treppenhaus und Lift; ebener Zugang vom Entrée
• Technik & Energie: Bodenheizung, Wärmeerzeugung über Erdsonden-Wärmepumpe; gleichmässige Deckenbeleuchtung
• Lage: Kirschenackerweg 4, 3063 Ittigen; ca. 475 m zur S-Bahn Papiermühle (S7), ca. 441 m zum Autobahnanschluss Ittigen; ca. 6.8 km zum Flughafen Bern-Belp
• Recht & Kosten: Baurechtslösung mit Laufzeit bis 31.12.2082; jährliche Nebenkosten inkl. Baurechtszins ca. CHF 2’074.-; Kaufpreis CHF 105’000.-; Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Fazit: Eine kompakte, gepflegte und flexibel nutzbare Fläche mit angenehmem Raumklima - effizient erreichbar und ideal für ruhige, praktische Arbeiten in Ittigen.